1. 買二手商品房可以貸款嗎
應該還可以按揭貸款，下面是中國銀行的貸款條件
http://www.bank-of-china.com/cn/common/fourth.jsp?category=1098588634100
中國銀行二手房轉按揭貸款，適用於已在中國銀行辦理住房按揭貸款並打算出售的住房。經銀行審查同意後，可由銀行向新借款人發放按揭貸款，用於還清原貸款人的按揭貸款；或由銀行對原按揭貸款通過與新借款人簽訂借款合同，並變更住房抵押登記，由新借款人承擔原借款人所欠銀行借款債務。
可辦理貸款的二手房
賣房人在中國銀行辦理住房按揭貸款，房產已在房屋土地管理部門備案或已取得產權證明。
貸款條件：借款人須同時具備以下條件——
1． 具有完全民事行為能力的自然人；
2． 在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份；
3． 具有穩定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；
4． 所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
5． 必須支付不低於20%的購房首付款,並在中行開立存款賬戶；
6． 中國銀行規定的其他條件。
貸款幣種：貸款幣種為人民幣和外幣。申請外幣貸款的借款人必須是具有外匯還款來源的華僑、港澳同胞、外企工作人員等。
貸款額度：最高不超過所購住房評估價值或二手房交易價格的80％(兩項選其中較低一項)。
貸款期限：最長不超過20年，房齡與貸款期限之和最長不超過30年，並且不超過原按揭貸款的剩餘期限。
還款方式：等額本金還款法、月均還款法。
貸款利率：人民幣個人二手住房貸款執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率。外幣個人二手住房貸款利率執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
以上內容僅供參考，具體辦理手續以中國銀行當地分行有關規定為准。
二手房按揭貸款要按「七步走」
www.021fang.com 2004-7-8 文章來自:漢網 閱讀次數:19430
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如果要順利並成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要「七步走」：
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，符合政府規定的進入房地產市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該機構
完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
1.身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；
2.經濟收入證明，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越；
3.買賣雙方簽訂的購房協議書；
4.同意以所購房屋作抵押的證明；
5.有不低於購房價款30%的自有資金；
6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
售房人須提供如下資料：
1.售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明；
2.房屋共有權人同意出售的書面文件；
3.所售房屋的房屋所有權有效證件及復印件；
4.如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；
5.保證所售房屋符合上市出售條件的證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。購房者須交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：借款人與貸款銀行簽訂借款合同。
第六步：辦理抵押、保險等有關擔保手續。
第七步：借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。
2. 貸款買的房子可以轉讓貸款嗎
目前幾乎所有的銀行都取消了轉按揭的業務，所以貸款轉讓手續是無法辦理的。
3. 二手房轉手時，未還清的貸款可以轉接過去嗎
二手房轉手時，可以通過過戶將剩餘貸款轉接到買房名下，需要通過銀行去辦理；此外，可以通過中介渠道進行處理！具體可以和鏈家相關負責人了解
4. 買賣二手房能先過戶再貸款嗎
辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
5. 買2手房可以貸款嗎
買二手房可以貸款，但是首先需要滿足一定的要求，不然是沒有辦法貸到款的。
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的可以找一家中介公司或貸款公司代辦貸款就可以了。
一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。
(一)二手房按揭貸款流程
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
(二)二手房公積金貸款條件
二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括：
1、借款人收入穩定，信用良好，具備還款能力;
2、借款人所在工作單位為其購買了公積金並且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;
3、當前公積金賬戶中額度夠用;
4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;
5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。
此外，借款人在申請二手房貸款前，一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件，尤其是二手房房齡，因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。
拓展資料
買二手房貸款需要的材料
1.身份證明資料：身份證、軍官證等;
2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;
3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據(採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可);
4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：(1)收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;(2)對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
6. 向他人購買其轉讓的毛坯房，能向銀行辦理住房貸款么能以公積金貸款么
你這個就是二手房的正常交易買賣，可以向銀行貸款的，公積金也行
只是現在是年底，建議年初再買或申請貸款比較好
7. 買2手房子可以申請銀行貸款么
您好，請問您是准備在哪個城市申請貸款呢？建議您可以通過「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根據您的具體情況詳細了解。感謝您的關注與支持！
8. 買二手房子能貸款嗎
找擔保人 然後銀行借貸員會查你的經濟能力.各方面都差.然後確定你有沒有能力償還.