通遼房子貸款首付怎麼算

⑴ 貸款買房首付怎麼計算

買房子首付以買賣雙方簽署合同中約定首付的價格計算。貸款流程是：了解房屋的基本狀況如：面積、價格、配套設施、付款方式、物業狀況等，與賣房人簽訂購房合同；買房人簽訂合同後向銀行辦理商業貸款，按銀行的有關規定辦理貸款手續；買賣雙方辦理產權過戶，准備好相應的材料進行辦理。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

⑵ 房子貸款怎麼計算

總款687500元。若你們那邊的首付最低是三成的話 首付款應該是206250，貸款總額481250元。取整數好計算 首付206250+1250=207500元。貸款總額48萬整。
銀行貸款若基準6.55%的利率
10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。
15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。
貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率
10年的貸款 月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬左右
15年的話 月供在3850左右，連本帶息69萬左右，利息21.3萬左右。
利率的打折取決去貸款銀行是否有次優惠。
月供的話，取決於你們兩人的還款能力和首付成數。
一般來說首付越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會很高。
首付低、貸款年期越長，你所支付的利息越多，但月供不會很多。

⑶ 現在買房子的貸款，怎麼算的，首付怎麼算貸款額度怎麼算，每個月還款利息怎麼算

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

⑷ 房子首付款怎麼計算

首付==房地產對該房屋的評估單價×房屋面積×0.8（首次貸款）

⑸ 房子首付怎麼算

2006年6月1日起，個人住房抵押貸款首付款比例不低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

國家政策：在國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定房價意見的通知中，為抑制房價過快上漲，個人住房首付款比例抵押貸款自2006年6月1日起不得低於30%。考慮到中低收入者的住房需求，購買建築面積90平方米以下的個體經營住房，仍執行20%的首付比例。

(5)通遼房子貸款首付怎麼算擴展閱讀：

1、計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

2、零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

⑹ 買房子首付怎麼計算的

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(6)通遼房子貸款首付怎麼算擴展閱讀：

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。