A. 銀行利率上調對按揭貸款購房的會有影響嗎
兄弟：有很大影響！
第一，放款速度變慢。銀行上調利率說明資金收緊，額度緊缺；
第二，每月還款額多了啊，兄弟。
現在3-13線城市都是選擇商業貸款按揭，公積金很少的，因為很慢，今年18年從4月中旬開始，很多銀行上調利率高達25%，中國銀行本月從25%上調到30%，利率接近6.3%，可以說高得非常離譜。
B. 請問，我是貸款買的房子，但是貸款利率上漲，那我貸款的利率也跟著漲嗎
您好，偉嘉安捷解答：如果您已經處於還款中，那麼央行加息或降息後，您的貸款利率也會跟隨調整，具體調整利率的時間是根據您當時與銀行合同的約定來進行，一般是次年的1月1日後開始執行新利率。像今年10月20日和12月26日共加息兩次，目前五年以上的貸款利率為6.40%，那麼明年1月1日起，您將執行兩次加息後新的貸款利率。
C. 請問按揭房款過程中，貸款利率上調後，之前還的房貸不會再補上調後的利息吧
貸款利率是在一年之初確定的，確定之後一年以內都不會變更。還款當中是不會補交之前利息的。如果要涉及到提前還款的話，建議選擇等額本息，但是在3-5年內不還清的話，利息差不多也就還完了。如果選擇公積金貸款，建議選擇等額本金，時間越長這樣貸款總利息越少很多。
D. 關於基準利率上調後按揭貸款利息計算（懂行的回答）
1. 應該是按照2011年按最新的利率下浮30%計算，您可以看您貸款的合同上面是固定利息還是浮動利息，一般是浮動的。銀行三十年讓你利息不變的可能性你覺得有多大
2.增加的不到140，
等額本息還款法
計算公式
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款總期數]÷[（1+月利率）^還款總期數-1]
^ — 表示乘方，如2^3=8
3.給銀行利息最少的方法就是提前還貸了，決定利息的是時間和金額。等額本金的方法總的下來利息要少一點，每期還款是減少的，但前期負擔較重，每個月還得不一樣，比較麻煩。
E. 銀行貸款的利息會調嗎已經貸款了，如果以後銀行的利息上調，那麼我貸的也會跟著上調嗎
會；會。
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
二，一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1，是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
2，是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3，是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
三，對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整。
四，對於分期還款的個人類貸款，遇利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
五，如果有利率優惠，就是銀行給予的利率折扣（如8折優惠、7.5折優惠等），逢利息調整時，仍按原來的折扣優惠。
六，房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。