撤備案後房子能貸款嗎

① 想貸款買房子，購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

現在買房子基本都是貸款買房子，但是如果我們的購房合同在房產局有過備案之後就無法改貸款了。對於現在社會，房子是越來越貴，這也讓我們許多人沒有辦法全款買房子，所以很多年輕人都是貸款來買房子，這也使得現在年輕人壓力確實很大，那究竟怎麼貸款才合適呢？這也是很多想買房子的人最為關心的。

買房子是人一輩子的大事情，所以在選擇的時候一定要慎重。千萬不要為了所謂的面子，選擇不適合自己的房子，這樣過的會很累的，建議在自己的能力范圍內來選擇，房子夠住就行，以後條件好了還可以在換的，畢竟還利息也很高。

② 已經備案，房產證還沒下來的房子能貸款嗎

可以貸款的，我就是今年買的房，也沒有房產證，不過貸款自己辦不了，只能開發商去給你辦。

③ 貸款買的房子 現在貸款已經還清了 可以在房產局撤銷備案么

沒有房產證的房子是沒法交易的，想交易的話只能從房管局撤備案，但是比較麻煩，而且要看開發商的態度。

④ 房屋備案後要馬上辦貸款嗎

早點當然好，不過拖段時間也沒關系的，只是銷售會一直催你

⑤ 商品房備案後可以貸款嘛

你好，購房備案後一般情況下房開商是不可以抵押給銀行貸款的。我來詳細的給你說說購買備案的意義你就會明白這道理了：

1. 登記備案制度主要就是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。

2. 實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心。

⑥ 房管局備案後可以更改貸款方式嗎

一般在房產局備案後是不可以改貸款的，備案後你的檔案就封存了。如果當你的合同內容變更是因為貸款變更的時候，銀行會要求與現狀貸款方式和數額、年限、貸款人一致條款的合同，因此有可能要撤銷備案，然後重簽協議。

⑦ 房子在房管局備案了以後能更改貸款的方式嗎哪位大神幫幫忙。。。

你的備案是指抵押手續備案?如是此手續理論上是可以撤消備案,重新備案,只是政府的工作好像不完全是為人民服務,所以會有些難度.
如備案僅指購房備案不影響你變更貸款這邊的調整.

⑧ 我的房子已經備案，開發商還能拿伐房子去銀行抵押貸款嗎

如果你買的房子已鑒定預售合同，在房管部門己備案，那麼這套房子己表示已岀售，開發商想拿去跟銀行抵押貸款，銀行也不敢呀。

⑨ 銀行出具不能貸款的有效證明撤銷購房合同備案會影響以後再貸款買房嗎

不會影響下次貸款，但你一定要注意這次銀行為什麼不給你貸款，這個原因可能下次也是，銀行的評估手法都是一樣的。