濰坊公積金貸款二套房

Ⅰ 濰坊第二套房夫妻雙方住房公積金貸款最高能貸多少

最高能單200000

Ⅱ 濰坊二套房契稅交多少 二套房貸款利率是多少

一、二套房契稅徵收3%。二套房其實是第二套普通的自住房的簡稱，指的是以借款人的家庭，包括借款人、配偶和未成年的子女們為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積高於當地的平均水平的，之後再向商業銀行申請的住房貸款的房貸房。
二、二套房指的是第二套普通家庭居住自用房的一個簡稱，是指以借款人的家庭作為單位認定標準的，借款人的家庭人均居住房面積高於當地居民的平均水平，二套房政策中表明再次向商業銀行申請須還清之前住房貸款的房貸。
三、現性的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。認定標准如下：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談必要時居訪等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
濰坊二套房貸款利率是多少?
對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，下同，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，商貸的基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。

Ⅲ 濰坊公積金貸款二套房需要的材料,第一套房沒用過

一、網簽的《商品房銷售合同》；
二、個人住房狀況證明；（房管局開具的）
三、借款人及配偶攜帶身份證件、結婚證原件；
四、繳納住房維修基金的憑證；
五、首付款憑證。
六、其他要求的材料。

Ⅳ 純公積金首套房首付比例，二套房首付最低多少，濰坊

首套房是商貸二套房公積金首付比例必須大於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
目前，全國各地基本達成一致，公積金貸款買二套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。
需要說明的是，公積金貸款中心與商業銀行不同，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，如果首套住房按揭購買後又賣了，現又新購住房，也可以使用公積金貸款，並且可認為是首套房。
公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

Ⅳ 濰坊市公積金貸款三十七萬十一年,每月還貸多少

公積金貸款是37萬元，11年的期限，按照年利率3.25%計算。共需要還款552275元。每月的月供是3805元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

Ⅵ 濰坊二套房貸款問題咨詢

如果你為還清貸款的話是不能用公積金貸款的哦，商貸是可以的二套首付60%，利息可能還會上浮10%左右哦

Ⅶ 首套房濰坊住房公積金貸款，購買二套房，能提公積金嗎

符合條件可以提取
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的