房子二次抵押貸款一般多少還

① 房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款嗎

房產已經抵押了，還可以二次抵押貸款。但是要通過擔保公司，先讓擔保公司墊資把銀行的抵押貸款還了，再去做抵押消費貸款。
1、需要求房地產應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房。 辦理二次抵押貸款雖然有效地增加了貸款額度，但需要強調的是，住房二次抵押貸款應該有一定的貸款空間。 具體來說就是，若首筆貸款接近房屋評估價值的70%，不妨去考慮一下申請信用貸款。 若首筆貸款金額僅僅只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇第二筆貸款，就可以大大增加貸款金額。
2、個人信用要合格。按揭房貸款客戶的信用記錄非常重要，它反映了客戶還款意願的歷史證據。如果信用不好，房產再值錢，銀行是不會接受按揭房貸的，也就是一分錢都不會給你。哪些房屋銀行會拒絕貸款房齡長、面積小的二手房銀行，房屋抵押貸款條件苛刻，大多限於房齡和面積。通常，很多銀行不會貸款給20年以上50平方米以下的二手房。權屬有爭議的房屋、以及被依法查封、扣押或者以別的方式形式限制的房屋，不可以去抵押。但是，共有人以其共有的財產份額設定抵押的，抵押就有效。共有人以其共有財產設定抵押權，未經其他共有人同意，抵押就無效。
3、辦理房地產二級抵押貸款時，可供選擇的貸款機構和銀行並不多，選擇哪一家成為了很多客戶頭疼的問題，因為要考慮擔保、利率、金額、貸款，選擇非常重要。 不同的銀行和機構的處理速度可能會有一個月左右的差異。 所以，要想要房產二次抵押貸款，選擇一個好的銀行是非常重要的。
拓展資料
房地產抵押是指業主以房屋契為抵押，取得貸款並按期支付利息。 房屋的產權仍由產權人管理，債權人僅按期計息，無權使用和管理房屋。 貸款還清後，產權人收回房屋租賃抵押，結束。 債務人不履行義務的，債權人有權依法處分抵押房屋。

② 房子貸款還剩35萬,現在二次抵押要30萬請問每個月要還多少

首先你要說明要去哪個銀行辦理，比如貸5年 也就是60個月 30萬除60也就是5000 這是每個月要還款的本金，再加上你的利息 就是每個月的還款額

③ 房子二次抵押能貸多少

房子二次抵押能貸百分之五十。而且貸款額度的計算方式是貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准，自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

貸款須知：

1、次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年。

2、房產二次抵押貸款利率，和房產抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照，再結合實際情況浮動執行的。

④ 房屋二次抵押貸款手續費是多少誰清楚嗎

在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低？

比較申請條件
不同銀行申請房產二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產二次抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比於信用貸款，房產二次抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產二次抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

目前銀行的房產二次抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構

⑤ 房子二次抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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