❶ 結婚前貸款買的房子可以加上妻子名字嗎
若您在我行貸款期間辦理房產證相關手續，增加/變更產權人等，由於各城市相關規定有所
不同，具體您可以聯系當地貸款經辦行或者貸後服務中心咨詢確認。
❷ 房子是貸款買的，現在我想加上我老婆的名字可以嗎
1、房子是婚前購買：應是你的婚前個人財產，離婚時不作分割，產權還是你的。2、但婚後所還的貸款：即使全部是用你婚後個人收入還的，只要你們之間沒有關於婚後財產歸各自所有之類的特殊約定，婚後所還貸款是夫妻共同財產，離婚時你應分給她婚後所還房貸的一半。3、房子在婚後增值部分的價款：多數法院會認定為夫妻共同財產，有可能要分給她一半，但也有不同判例。4、關於你的補充：（1）子不會給她，產權仍然是你的，但要給她部分錢，即婚後所還貸款的一 半、婚後房產增值部分的一半價款。（2）以上是根據目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出台後有不同規定，到時要看婚姻法解釋三的具體內容了。
❸ 貸款期的房子產權證上如何增加加妻子的名字
1房產屬於婚前的個人財產,從法律上與你配偶無關
2當然如果要加上你愛人的名字不是不可能,但因為貸款中房產證上的權利是不能變動的,所以你和愛人可以到公證處辦理個夫妻財產約定,把房產及貸款約定為雙方的,這樣等貸款還完後就可以拿公證書去該產權證了.當然該約定在簽定之日起生效,你配偶及岳母就沒有擔憂了
3另要注意,因為是婚前個人財產,所以沒有公證書,即使貸款清後,你們直接去加名字,房管部門是不能直接給你們加的(如果是夫妻共有財產可以夫妻間隨便換或者加名字,個人的不成)
❹ 貸款的房子可以加妻子的名字嗎
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。
《中華人民共和國民法典》
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第二百一十條_歡羌牽剎歡詰氐牡羌腔拱燉懟9葉圓歡敵型騁壞羌侵貧取M騁壞羌塹姆段А⒌羌腔購偷羌前旆ǎ煞_傘⑿姓ü婀娑ā
第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
❺ 房子貸款 辦房產證如何加妻子名字
很多人都不知道怎麼樣才能在房產證上加名字，其實在房產證上加名字是視情況而定的，根據自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
問：本來夫妻婚內購置房產為夫妻共有財產，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產權證時，把妻子名字加上該如何處理？
答：如果是婚後購買的房屋，不管房地產權證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產；如果要加上對方名字，現行的政策是不能的。在第一次辦理房地產權證時直接加上去，只有等到辦出房地產權證後，再到房地產交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產權證、結婚證、雙方親自到房地產管理部門辦理即可。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。
❻ 婚前買的房子貸款沒還清，可以加上妻子的名字嗎
未還清貸款前不可以加。
辦理加名字手續，前提；住房貸款還清。無抵押，手裡有住房的房產證，契稅證，土地使用證。以及你倆結婚證。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。貸款沒有還清。產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們，你們無權變更住房產權姓名。
❼ 有貸款的房子想加妻子的名字怎麼
帶上你們的個人資料去你貸款的銀行要求添加負貸人就可以了，怎麼做銀行會有接待人員教你的