蘇州商業貸款二套房

1. 最新第二套房貸款政策是什麼有哪些方面需要注意

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款，依照最新的房貸政策的調整，在最新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，依照最新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

2. 蘇州二套房首付多少

1、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50%。有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50%。
2、有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。

3. 蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點

一種信號越來越明顯，作為買房人下半年貸款可能真的越來越難了！而且全國多城房貸利率再漲！各地6%已成主流！

此前，我們就統計過蘇州最新房貸利率：首房首貸大范圍超過6%，招商銀行更是直逼6.6%！還有部分銀行由於沒有額度，已經停貸。

其中蘇州首套、二套房貸利率分別較上月上調65個、50個基點，上調幅度在所有監測的72個城市中排名第一。

據此計算，如果購房人在5月份就購房，當時利率只有5.05％，利息比現在少還66萬，月供也可以少付1844元！

目前成都有兩家銀行房貸利率上浮，其中：建行首套房利率上浮28％，利率為6.28％；二套房上浮33％，利率為6.53％。農行首套房利率上浮28％，利率為6.272％；二套房上浮31％，利率為6.419％。

月供與之前相比，最多增加了158.61元，購房成本再次上漲。

4. 有關蘇州二套房貸款的問題（請專業人士回答，謝謝）

（此回答不適用於園區公積金）40%的部分可以使用組合貸款，公積金貸款部分算一套房利率，商業部分算二套房利率，能否貸滿取決於你的收入，反正月供不能超過月收入的一半。稅款的問題不知道。

5. 蘇州首套住房商貸 二套房用公積金貸款仍算首套嗎

可以算首套房，因為目前公積金和金融系統並沒有聯網，在公積金系統中並不知道你用商業貸款貸款過一次的。
同樣如果你第一套用的公積金，第二次在採用商業貸款也是算第一套的
有一種情況盡量要避免的是組合貸款，因為組合貸款包含了公積金和商業，第二次在貸款的時候就豆眼了~~~~~~~~

6. 蘇州二套房

只要銀行系統裡面沒有你們家庭成員的貸款記錄就算一套。
我的同事也是這樣的，銀行讓他們先查詢銀行系統裡面有無家庭成員的貸款記錄，沒有就算第一套。

7. 蘇州大市范圍內，怎麼認定二套房

在蘇州買的算是首套房的，蘇州各個縣級市目前首套房認定沒有聯網。

8. 蘇州 首套房公積金貸款 再到銀行商業貸款買房 算二套房貸款嗎

算的。
公積金貸款和商業貸款都要進入信貸系統。

9. 我在蘇州買第二套房，在蘇州有第一套房商業貸款，一年提取兩次公積金，還未還完，能用公積金貸款買二套嗎

可以，利率上浮1.1倍首付五成