① 如何計算房子滿兩年還有貸款算嗎
您是指滿兩年免交營業稅的那個么？那是以房本下發日期或者網簽時間或契稅票的時間為准...
② 房子貸款還不上了,未滿兩年賣不出去,可不可以叫銀行直接收房子,不影響徵信
首先你得明白銀行貸款給你並不是為了要你的房，也沒哪個銀行會收你的房！再有你房子未滿兩年就不能賣？還是費用高？你自己不好賣還是賣不了，不代表法院拍賣不了，所以你真還不上了，自己也賣不了，銀行就會起訴你，等著法院拍賣！至於證信，你想什麼呢，從你不還貸款，到最後拍賣掉房子再還清貸款，起碼得有一兩年時間，證信上會一直欠費，以後你再貸款誰都能查詢到的，能不影響？
③ 在線等，貸款買的房子，沒滿兩年，沒下房產證，沒有還完貸款能賣嗎能賣要扣多少稅
要先還完貸款，辦好解押手續，可以約定房產證下來再過戶
④ 我公積金貸款買了一套房子，現在賣了，但是因為房產證沒有滿兩年，所
您好，您可以和對方推遲到明年過戶，不滿兩年的要多交點稅，但是你之前的房子還在你的名下，你再買要過戶就是二套房了，望採納
⑤ 房子未滿兩年,買賣雙方達成協議兩年後過戶。這期間房貸誰還
是房主，因為購房者沒有過戶，你沒有辦法辦理住房貸款，購房者只能付全款呀。
不過戶貸款還在原房主名下。
其實房主收到全款，就可以提前還貸，也不存在利息問題了。
你們一定得提前說清楚。
⑥ 房子房產證沒下來也沒滿兩年銀行有貸款可以賣嗎
賣方還不了貸款，而買方能還清貸款，雙方可簽訂轉讓協議(可以到公證處公證)，由買方幫買房還清貸款，拿到房產證在過戶給賣家。
有貸款也可以賣的，銀行早就有這項業務了，如果買家是一次性付，你就用他還清貸款;
如果買家也做貸款，銀行會要求將貸款首先用於還清您的貸款，剩下的才是您的收益。不過有貸款的房子肯定不如沒有的好賣，買家也會考慮自己是否會有風險，僅此而已。
⑦ 房子購買不到兩年，打算滿兩年賣掉，那麼我的貸款如何處理
這是理解問題，首先能賣，找房屋中介他們有具體操作流程，其次，銀行是企業不是工會，他們為了盈利不是普惠，