❶ 我有一套房子出售，買方要辦理公積金貸款，中介說流程是：
可以臨時取消，但中介公司給你說的也是正規流程。你需要注意的是， 去銀行申請貸款，是買賣 雙方都要去的，你可以留個客戶銀行電話，當中介公司告知你貸款通過時，你向客戶銀行求證一下就行了。 別外，你在過戶取證當天，看著中介公司把新產權證拿到房管局抵押科做登記，只要做了抵押登記，銀行就不會管什麼情況，都會放尾款。
❷ 公積金貸款買2手房房款怎麼給賣方
貸款的放貸賬戶為賣方銀行賬戶，不用你操心。你只要及時付清尾款、稅、費。
❸ 公積金貸款買二手房 銀行放款給買方還是給賣方
不管你是什麼貸款，在你買房過戶時都要到房地產管理局辦理過戶手續，同時你買房時的購房首付款必須打入房產局在銀行開立的資金託管賬戶，你的公積金貸款也不例外，也需要打入資金託管賬戶。這樣買賣都可以規避風險。等到貸款下來後，買賣雙方就可以到房產局資金託管中心辦理資金提前手續。
❹ 申請住房公積金貸款購房，買賣雙方是母子關系，而且戶口都在該房子，可以貸款嗎（送高分）
可以的。
公積金條例沒有規定母子之間不能使用貸款，而且公積金貸款與戶口是否在一個本子上沒有關系。
❺ 我想賣房子，買房子的說要用公積金貸款買，請問賣房的全程需要哪些步驟
本人從事房產中介的，二手房需要貸款的操作流程：賣家收取定金——賣家和買家簽訂全市統一範本的房地產買賣合同並收取首付款（3成或是5成，根據他貸款額來定）——買家拿買賣合同去公積金貸款中心申請貸款獲批後取得貸款合同——買賣雙方去交易中心繳納稅費並審批房產稅——15個工作日後買賣雙方再去辦理產權過戶——20天後買家出新產證及他項權利證明（它證交給貸款中心）——5~7個工作日銀行放款到賣家指定銀行賬戶（買家收到放款後交接房屋），這是大致流程，具體時間看工作進度，要貸款的必須要先過戶，銀行不拿到下家的它證是不會放款的，建議你在沒收到全款的時候不交房。
熱死，手酸了！求採納。
❻ 公積金貸款買2手房房款怎麼給賣方
公積金貸款面簽當天，銀行會要求買賣雙方辦理銀行卡，買方用於還貸，賣方用於取房款。審批通過，辦理過戶後，拿相關資料到銀行辦理放款手續。銀行會先將貸款放到買方賬號，然後再轉到賣方賬號。有可能是凍結款，兩證出件後解凍
❼ 買方買房要做公積金貸款,賣方要提供什麼手續給公積金中心
買房子需要的手續：
第一步：看房驗明產權是關鍵
買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格，也就是查看「五證」是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
第二步：簽合同
確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
第三步：辦手續
必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
購房後應盡快辦理房產證，並督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。
第四步：交房
按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
關於稅費的交納應在《買賣契約》中註明由哪一方繳納，未註明的要按照規定各自承擔;最後，按照房地產交易中心規定，領取房產證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領證，應提前辦理委託領證公證手續。
按揭貸款手續：
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。
所需資料：
借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據或其他證明文件;
借款人夫妻有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明和半年的銀行流水等證件;
產共有人願意抵押房產的證明;
貸款銀行認為必須提交的其它資料;
借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司章程、董事會同意抵押證明書。
公積金貸款手續：
1、申請。借款申請人向管理中心或受委託銀行提出申請並提交規定的申請材料。
2、調查。受託銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，並對個人信用報告、家庭現有房屋狀況、首付款比例、擔保是否足額、借款人收入及負債等事項進行調查。
3、審核。管理中心根據受託銀行的調查結果，對申報材料進行審核，並在十個工作日內作出是否准予貸款的決定。
4、簽約。受託銀行與所有借款申請人、擔保人簽訂借款合同和擔保合同。
5、擔保。受託銀行與所有借款申請人、擔保人在簽約後，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔保手續。
6、發放貸款。受委託銀行拔付資金。