1. 北京二套房商業貸款首付是多少
您好，首先要確定的是您購買二套房時名下還有沒有其他住房貸款沒有還清，如果無貸款記錄的情況下，您貸款購買二套房時，可以按照首套房比例走，貸款7成，首付3成；如果有一筆貸款記錄未還清，按照二套房政策，貸款5成，首付5成，利率上浮。
2. 北京住宅首套房，二套房是怎麼判定的，首付比例分別是多少
北京首二套判定是認房認貸，認房是認北京的房，認貸是認全國范圍內70年產權住宅的房貸記錄，在滿足北京無房，且在全國范圍內的無貸款記錄的情況下，可算首套首貸，首付35%或者40%，其他情況均算二套，首付60%或者80%
3. 在北京，對於首套房貸款未還清，二套房首付比例是多少
您好，你指的應該都是二手普通住宅吧？
如果是普通住宅的話，您二套無論採用公積金貸款，還是商業貸款，您都算作二套貸款，商業貸款的首付是評估值的5成。公積金貸款的首付是評估值的2成，最高貸款80萬。
這裡面需要注意的是，假設您未還清的貸款是公積金貸款，那麼，您就不能夠再次使用公積金貸款了，必須還清之後才可以使用。如果您的公積金屬於國管公積金，那麼，必須在結清5年之後，才可以再次使用公積金貸款。
4. 北京住宅首套房，二套房的首付比例是多少
2017年3月份出了政策至今，首套首貸首付比例35%或40%，二套首付比例60%或80%，北京現在99%的新房都是非普通住宅，所以現在99%的項目首付（二套房）都是80%
首二套判定原則是認房認貸，認房是認北京的住宅，認貸是認全國范圍內70年產權住宅的貸款記錄（跟貸款是否還清沒有關系，曾經貸過款，就有記錄），在北京名下無房，且全國范圍內無住宅貸款記錄，算作首套，其餘情況全是二套房
5. 北京二套房首付比例是多少
自從2017年「三一七」新政後，全北京統一執行普宅二套60%，非普宅二套80%的政策。例如300萬房子，普宅首付180萬，非普宅240萬。