縣城有一套房市裡貸款買房算二套房嗎

❶ 我調入市區工作，縣里有房產，但無貸款記錄，現在市裡買房算一套房，還是算二套房

貸款利率還是按首套房執行。但交易稅方面不知道交易中心能不能查出來。如果查出來交易稅方面得按二套執行。

❷ 我目前在縣城有一套房子，我想在省城再買套二手房算不算二套房

只要你的名下有一套房子,無論你再哪裡買,都是屬於第二套子.

❸ 我在衡陽地區的縣城有一套房，想在衡陽市區買房，算二套房嗎

二套房界定標准：
一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。
九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款視為三套房。

❹ 請問，我農村有一套房，再想在市區買房的話算第二套房嗎，求解答

農村的房子是自建房嗎?如果不是，需要看具體情況。

有關部門對二套房的標准

1 以前貸款買過房子，能夠在房屋登記系統里查詢到，再次貸款買房，算二套房；

2 全款買過房，在房屋登記系統里能查詢到，再次貸款買房，算二套房；

3 貸款買過房，賣掉了，房屋登記系統無房產但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買房算二套房；

4 當地不具備房屋登記系統查詢條件，需銀行調查核實，有一套住房再買算二套；

一套房不是看在農村，還是城市，主要看是否可以辦理房產證。如果是農村自建住房，不算一套房；如果是農村商品房，算一套房。

❺ 在別的城市有房子，在現在城市裡買房算二套房么

1、在一個城市貸款買過房子，會有貸款記錄，到另外一個城市貸款買房子，算二套買房。

2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

(5)縣城有一套房市裡貸款買房算二套房嗎擴展閱讀

銀行認定為二套房的情況有以下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

迄今銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。至今銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

❻ 我在縣城有貸款買房，在市裡買房算二套房嗎–

是要辦貸款不？
銀行是認貸不認房
付清全款後，仍可以以首套房貸款利率貸款

❼ 在縣城有一套房,在市區買房算第二套房嗎

只要房產證上是你的名字，就算第二套了

❽ 我在縣城有一套房產想在市裡買房子算二套房嗎

若在一個城市貸款買的房子，那麼會有你的貸款記錄`那麼你到另外一個城市買房，貸款為二套`交稅、過戶為首套。若沒貸款買房，到另外一個城市買，則為首套`