⑴ 有公積金貸款的房子，還能做二次抵押貸款嗎
不可以。
很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能；
如果是北京的房產，則可以做二次抵押。
綜上，只有北京的房產才可以做二次抵押。
⑵ 在工行辦理的公積金貸款買的房子，還可以在工行辦理二次抵押貸款么
工行的公積金貸款屬於首次抵押，一般銀行是不會接受二次抵押的，但是曾經中信銀行出過一個貸款品種是可以二次抵押的，但是現在已經停了，如果你想二次抵押，那麼只能找機構或者民間借貸
⑶ 房子有公積金貸款可以二次抵押貸款嗎
貸款申請條件：
1.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金12個月以上；
2.辦理首套住房公積金個人住房貸款：購買普通住房（聯排別墅和酒店式公寓暫視同普通住房）套型建築面積在90平方米以上的，首付款不低於住房總價的30%；套型建築面積在90平方米（含）以內的和保障性住房，首付款不低於住房總價的20%；
3.辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低於住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算；
4.能夠落實貸款擔保，具有穩定的經濟收入，個人信用狀況良好；
5.未發生或已全部還清住房公積金貸款，且無貸款不良記錄；
6.未超過住房公積金貸款申請時效；
7.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續。
二次貸款中信不可以做。
⑷ 柳州建行公積金貸款買的房子能二次抵押嗎
您好，首先告訴您的是：答案是肯定的。
一般銀行或者金融機構貸款的總額度是房產評估價的7成。您的房子價值60萬，那麼貸款總額是42萬，扣掉您的貸款余額19萬，基本上符合您要20萬的資金周轉需求。我建議您：
1、直接向銀行或者金融機構申請二押，但一般情況下，很多銀行不是本行的按揭，它是不受理二押業務的，所以您只能向當前按揭的銀行或者金融機構申請，但利率會相對較高，月利率不超過1.25分都是正常的。
2、先借錢或者墊資方墊資付清19萬的貸款余額，解押房子，再以全款房的方式向銀行或者金融機構申請貸款，貸款額也是42萬左右，還掉19萬的墊資款，您還有23萬的資金可周轉。但是建議這個辦法是辦法1無法解決的時候再選擇，因為公積金貸款本身利率就很低，你提前還掉它太不值了。
希望我的建議能幫到您，有需要隨時聯系。
⑸ 有公積金貸款的房子可以抵押貸款么
可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。
需要的資料如下：
1.
身份證；
2.
戶口本；
3.
婚姻證明；
4.
收入證明；
5.
銀行流水；
6.
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
7.
半年的銀行流水；
8.
居住證明；
9.
水電氣發票；
10.
貸款用途。
二次抵押流程：
1.
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2.
擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後並提交材料。
提交資料：
1.
抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2.
擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
；
3.
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4.
擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5.
擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。