導航:首頁 > 貸款用途 > 小產權房子能用商業貸款嗎

小產權房子能用商業貸款嗎

發布時間:2022-01-28 19:12:22

Ⅰ 小產權房子能貸款買嗎能過戶嗎

如何辦理小產權房子的貸款和過戶手續?

「小產權房」是一些村集體組織或者開發商,打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房,一般是集體土地建的房子,不是說沒有房產證,它的證一般是綠色的小本本,不過2010年後也有的地方是紅色的大本本,不過你注意看,它上面蓋的一般是鄉政府的章,不是房產局的,小產權房沒有土地證的。不能過戶,但可以協議買賣,有風險。

c

5、最後,就小產權房出現的地域特徵來說一般是城鄉結合部和遠郊,所以在這類地域買房一定要加倍小心。

Ⅱ 小產權的房子可以銀行按揭貸款嗎

看看下面你就明白了;
小產權
一般是指
在村居集體經濟組織管理使用的集體土地上違法違規建設、並對外銷售的房屋。
因為集體土地性質限制,
導致其不能對外(村外人、城裡人)銷售。
他不是合法正規的房地產開發,也不能貸款。
能貸款的房子,至少需要提供國有土地證(出讓、住宅)、規劃許可證。
也就是說
你的土地是可以自由交易的,
並且
政府已經同意你進行開發建設,並且確定了建築的性質和規模。
這樣,
銀行心裡有數了,
就可以進行貸款了。

Ⅲ 小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證,而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

小產權房因為國家不承認,也不予辦理登記手續,因此,小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的,除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

(3)小產權房子能用商業貸款嗎擴展閱讀

因土地性質不同,中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定,在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地,然後才能按照規劃進行開發。

「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題,也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農村購買住宅,目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下,最大限度地保障農民利益不受侵害。」

Ⅳ 小產權房子能貸款嗎

小產權房不是法律上的概念,只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂,實際上沒有真正的產權,也沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所以,嚴格來說小產權房是不能貸款的。

有人認為,只要小產權房可以轉化為產權房,便可以申請貸款,但是,小產權房不是那麼容易就可以轉化為產權房的。

從我國目前的相關法律規定來看,小產權房屋轉化為產權房缺乏法律依據。從我國對土地的管理理念與土地管理的價值取向來分析,短期內我國還不會放開集體土地的流轉。因此,小產權房屋向產權房的轉化還需要一段較長的時間。

同時,即便今後小產權房屋可以轉化為產權房,從現有的土地制度來看,購房人還會需要繳納土地出讓金。如此一來購房人購買鄉產權房屋的費用也就與購買商品房相差無幾。

國土資源部再次嚴厲地指出,小產權房實質是違法建築,違反土地管理法律,集體土地不得用於商品住宅開發,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。

對於那些已經在農村購買了小產權房的消費者,國家相關部門正在研究制定具體的解決措施。

(以上回答發布於2015-10-17,當前相關購房政策請以實際為准)

更多房產資訊,政策解讀,專家解讀,點擊查看

閱讀全文

與小產權房子能用商業貸款嗎相關的資料

熱點內容
貸款房子夫妻加名 瀏覽:999
衛生院貸款資料清單 瀏覽:877
個人信用貸款所需資料 瀏覽:452
貸款公司要身份證 瀏覽:268
招商銀行房貸款跟農行 瀏覽:837
廣州銀行個人消費貸款利率是多少 瀏覽:53
拿公司做抵押叫什麼貸款 瀏覽:135
農行農村造房貸款條件 瀏覽:792
人壽保險公司可以貸款的嗎 瀏覽:711
小額貸款不還會被告嗎 瀏覽:360
換工作了住房公積金貸款怎麼辦理流程 瀏覽:991
辦理貸款銀行流水主要看什麼 瀏覽:208
莫名其妙為別人擔保貸款 瀏覽:460
平安銀行在網上貸款 瀏覽:689
辦貸款銀行流水怎麼提供 瀏覽:77
佛山市南北匯通小額貸款有限公司 瀏覽:660
全款房沒有過戶怎麼證明貸款嗎 瀏覽:124
福建三六零小額貸款有限公司 瀏覽:636
在網上貸款了可以當兵不 瀏覽:24
重慶雲陽小額貸款 瀏覽:457