斜屋頂的房子不能貸款

1. 別傻了 這十種房子不能辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款是一種很好的貸款方式,但並不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。在此總結了十種不能辦理房產抵押貸款的房產,和一種貸款時抵押受限制的房產,一起來學習:

這十種房子不能辦理房產抵押貸款

1、公益用途房屋

根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其屬於事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

2、小產權房

小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結清貸款的房子

已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

4、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經濟適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。

7、文物保護建築

列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。

8、違章建築

違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。

9、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆遷范圍內的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

最後,除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外,還有一種抵押是收到一定限制的房產。即以享有國家優惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。（鳳凰網）

（以上回答發布於2016-06-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 請問頂賬房為什麼不能貸款 是因為沒有房產證嗎

一是沒有房產證無法辦理貸款，二是頂賬房變現能力比較差。銀行一般不會輕易放貸。謝謝求採納

3. 為什麼70年產權4層頂的房子銀行不給貸款

70年產權 ，已經50年了 ，就算是私產 ，產權還有20年 ，如果用這樣的房子做銀行抵押貸款 ，如果還不上貸款 ，這個房子就算銀行給收了 ，法院進行拍賣 ，這個房子未必能拍出去 ，即便能拍出去 價格也會非常的低 ，所以銀行不願意為這樣的房子給貸款 。

4. 房子不能貸款是怎麼回事

房子不能貸款可能是因為信用情況不好，導致不能貸款。

除了看還款能力之外，用戶是不是有還款意識，願不願意按時還款也是很關鍵的。所以對於徵信報告上面屢次出現逾期或者大數據情況糟糕的用戶，平台是不願意、也不敢放款的，畢竟要承擔的風險很大。

對於機構而言，用戶是否具有還款能力尤為看重的要素。因此如果申請人沒有穩定的工作，處於非就業狀態或者收入很低，無法承擔起每個月的還款，那麼這類人也是貸不到款的，可以試試找擔保人。

(4)斜屋頂的房子不能貸款擴展閱讀：

房貸的介紹如下：

如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸；如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸；徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。