⑴ 銀行房貸還不上,被銀行起訴到法院拍賣房子,沒賣出去之前會趕人走嗎
不會被趕走的，房子拍賣後你需要搬走的。如果拍賣的房產是唯一的住所，受拍者必須要另外安置房屋居住人。一般來講，如果銀銀銀行的房貸還不上，被銀行起訴到法院，在法院沒有強制執行前是不會趕你走的，並且如果你僅有一套房的話，說不定法院還會酌情予以延後的處理，但不管怎樣說，還是應該盡量想辦法把銀行在房貸還上，否則會影響自己的個人徵信。
司法拍賣也存在一定的風險，其風險主要有以下方面：
一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數額的拍賣保證金，成交後需要在一定時間內補足餘款。對於投資者來說，一次性付款會具有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進行全面考量，不要盲目跟拍。
二、法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是「裸價」，參拍者如果舉牌競價成功，除了要一次性全額向法院支付成交款外，還要承擔一些隱性費用。以房產為例，費用里除房屋款、稅費等，若被拍賣房子的名下還有拖欠的物業費、水電費等，也需競拍人一並承擔。這些費用加起來也是一筆不小的支出，競拍者需要謹慎對待。
三、區別於選購二手房，司法拍賣的房子看房並不方便，若沒有實地考察看房，很可能遇到存在建築瑕疵的房產。而競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解並接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題。法院對房子的瑕疵不擔責。因此，競拍者應該盡可能了解被拍賣房產，以免拍賣之後出現難以預料的問題。
四、司法拍賣的房屋基本是由於債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣。其中可能會出現一房多賣或者多次抵押的情況，即便競買人拍到了並持有強制執行的文書，但客觀上也會惹上其他債權糾紛或導致無法及時入住。解決債務糾紛往往十分麻煩麻煩，競拍者必須要提前了解情況。
⑵ 未還清貸款的房產如被銀行起訴法院可以拍賣嗎
1.你婚前購買的房子，名字寫的是女友的，說明房產是你們共同財產。
2.拖欠銀行貸款不還，法院當然可以拍賣，只是將房產拍賣，歸還銀行本息後，如果還有剩餘錢，可以由你們倆平分。
3.房屋在出售時，房屋管理部門有個預登記，將記錄該房產的名字和產權問題，不知你們當時是怎麼回答房管部門的，如果默認，房產將是夫妻共同所有（夫妻），如果沒有結婚，房產將是女方所有。（首付款是女方的）銀行還貸是婚後的話，那麼房屋價值扣除首付款，余額將平分。
4.新房購房合同上一般會註明半年內辦理房屋產權證書，是不是你女友和開發商已經在房管部門辦理了房產證，而房產證書抵押在房管部門里？如果是這樣的話，該房產你不能補辦房產證書了，只能在還清銀行本息後，解除銀行房屋抵押手續，由女方過戶到你的名下。
⑶ 請問如果被起訴，房子還能買賣嗎
1、只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。
2、如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛，作為被告，為了逃避債務，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬於可撤銷合同。原告發現後，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會買房了。
3、如果是債務糾紛，原告可能會向法院申請對房屋進行查封，那就一定不能賣房了。即使賣了，到房產局也無法辦理房屋過戶手續。
4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件，就絕對不會影響買賣房屋的。
⑷ 房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎麼辦，會判坐牢嗎
銀行會拍賣房子。
1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。
3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸後管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。
4、另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。
5、總之，一手房在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商，但是二手房，就沒有開發商可找了。
⑸ 我的房子已經被銀行起訴，現在有人想買我能賣嗎
必須經過法院同意，並優先償還銀行。
⑹ 如果房貸一直沒有還被銀行起訴了,我再去還上會怎麼樣
若通過招行辦理的貸款，建議還款後和貸後部門說明一下。
⑺ 我有貸款沒有還，如果銀行起訴，房子拍賣了，我屋子裡的傢具和生活用品，銀行有權拍賣或是變賣抵押貸款嗎
銀行起訴，房子拍賣了，您屋子裡的傢具和生活用品，銀行無權申請法院查封拍賣的。
法律依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第五條人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
（一）被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
（二）被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標准確定；
⑻ 貸款人被起訴後房產可以變賣嗎
如果房產沒有被凍結，就可以正常買賣，但是按揭當中的房產，必須先償還銀行欠款，否則不可以隨意買賣。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
⑼ 房子有房貸沒還完,欠別家銀行的錢還不了,很行起訴,法院會拍賣房子嗎,房貸可以不還了嗎
房子有房貸沒有還完，欠銀行錢還不了，銀行有權向法院申請強制執行，銀行可以拍賣房子，房貸不可以不還，不按約還房貸不但給個人徵信造成不良記錄影響今後的經濟生活，還可能會被刑拘。
房貸不按約歸還，銀行會採取的措施及影響：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
註：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。