❶ 貸款買房月付多少怎樣計算我要方法！
利率： 商業：4.158%（08年11月27日後利率下限30%）
貸款總額： 12萬元
還款總額： 14.69萬元
支付利息款： 2.69萬元
貸款月數： 120（月）
月均還款： 1224.17元
貸款總額： 12萬元
還款總額： 17.69萬元
支付利息款： 5.69萬元
貸款月數： 240（月）
月均還款： 737.08元
❷ 買房子的錢是怎麼付的
你有足夠的資金可以選擇一次性付清，這樣就沒有首付的說法
如果沒有足夠的資金，那就是通過貸款買房，你每個月要還貸你可以根據你的收入情況選擇多少年還清房貸，好像是首付後3個月開始還貸供房，付完首付簽合同。
❸ 關於買房子的首付是什麼意思具體怎麼操作
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
❹ 買房子如何貸款付首付
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
給你推件《華斤跨華》這個博客看下，供參考你可以選擇看看的！
業務特點：
1、貸款年限長，最長可達20年；
2、貸款額度高，可達房屋評估值的70%；
3、還款方式靈活，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款.
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。
❺ 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊
目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
❻ 貸款買房子問題，怎麼分期付款給銀行呢
每一個月還多少得看你和銀行鑒定協議時是怎麼說明的！一般還款方法在你和開發商的合同里就有。你仔細看看。我記得我貸款時有兩種還款方式：
每月等額：每個月還的錢一樣多。顯然隨著你的還本金的減少，利還的息數增加了。
本金固定：每個月換的錢不一樣。但是每個月還的本金是一樣的。你每個月換錢的總數的錢越來越少
至於具體換多少。你得看你是哪個銀行的。是公積金還是個人消費貸款不一樣啊！
可以提前還款。不屬於違約。利息到你還完錢的那天位置。
我在遼寧住。這是我們這的情況。不知道省和省一不一樣。
最後。祝你解決問題。好運。
❼ 怎麼樣才是分期付款買個房子怎麼用法
所謂的分期付款，就是付完一定的首付（一般是30%）後，用房產抵押給銀行貸款購房，以後分期償還的交易方式。
相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 採取這種付款方式還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時採用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利率高，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，根據項目開發的進度，分階段交付房款，在房屋交付使用時，只留一小部分尾款最後付清。這樣做的好處是，購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目，同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。