❶ 買20萬的房子一般首付多少萬呢貸款要用什麼抵押的嗎
首付是6萬元（首付可以比6萬多，首付越多，貸款少，息也少），稅費等5千元左右，等額本息還款，月均還款1231.59元！新房本身為抵押，只要付首付再辦商業貸款就行了！
❷ 二十萬塊錢的房子,能貸款一起交首付嗎
20萬塊的房子貸款可以一起交首付的，首付貸20%左右，也就是4萬塊錢，剩下的16萬元你可以辦理貸款，這樣按揭貸款買房子。
❸ 二十三萬左右的房子,首付要多少,房貸要多少
這個需要看你當地的政策，首付是幾成，一般的情況下是3成4成這個還需要看你屬於是幾套房，如果二套的話屬於是6成。如果是一套的話，10萬到12萬之間需要准備契稅的錢，電梯維修基金，這些需要1萬多塊錢。
❹ 買房子貸款首付多少
個人在買房動用按揭貸款時,按揭買房首付幾成?目前國家的相關規定是,首套房首付比例三成,二套房首付比例六成,三套房基本停貸。
個人住房商業性貸款:商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
申請銀行個人住房貸款工作流程:
(一)買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部門辦理預售登記。
(四)辦完預售登記後,買方持契約正本,填寫借款申請及借款合同.
用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭,可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持,故選得當,才能享受按揭貸款,但它與公積金貸款相比,利率較高。按揭貸款的對象和條件,與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定,每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70%,貸款最長償還期限20年。
個人房貸業務介紹
「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務,各家銀行都在開展該業務,個人購置住房貸款是一種擔保性貸款,可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
申請人應具備的條件
各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2.有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的,不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的,以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種:
1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類:
(一)個人住房貸款的抵押物
1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權;
(二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券
（以上回答發布於2017-04-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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❺ 我要買二十萬的房子,首付六萬,貸款十年,每個月還多少錢。
若貸款金額是14萬，採用等額本息還款方式，基準年利率：4.9%；月供：1478.08。
❻ 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少
一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月還款是3268.87 支付利息是364529.46
❼ 貸款買27萬左右的房子首付多少十年月供是多少二十年是多少
27萬的房子，如果是首套購房，首付三成，貸款七成，估計可以貸款18萬，十年還清月供2048元，二十年還清月供1347元，這都是按基準利率算，首套暫可以享受85折，大概月供數的85%
❽ 100萬的房子,首付二十萬。三十年的貸款,還得還多少錢
100萬的房子首付20萬，貸款80萬。
30年的貸款，還需要還120萬左右。
如果是按揭的話，應該在130多萬。因為按揭的貸款利率稍微高一點。
如果是公積金貸款的話稍微便宜一點。大概需要還120萬左右。