⑴ 買方未按時付房款 是否要交違約金
具體得看你們的合同是怎麼約定的，
如果在買賣合同中約定了逾期付款責任，也就是違約金，那麼，你沒有支付首付款，自然要承擔違約責任，造成損失的，還要進行賠償。
你所說的買方拒付，並不是說法律規定不一樣，根本還是要看你們的合同。
違約責任是約定責任，沒有約定就沒有責任。
如果你賣房子的合同中約定了違約金，那麼確實對方逾期了，你可以要求對方按合同約定支付違約金，造成損失的，進行賠償。他拒付，你可以起訴到法院要求其支付。
但如果你們的合同中沒有約定相關違約金，那麼，你無權要求你的買家支付違約金，你的賣家或中介也無權要求你支付違約金。
關鍵，是你們的合同。
⑵ 首付交了辦貸款逾期了違約金是多少
是按照你們簽署的買賣合同上約定的違約條款賠付違約金。
⑶ 買房交了定金後未按時首付需要交違約金，如果不交違約金，房子也不要了，會有什麼影響
購房首先應該簽訂購房合同，依據購房合同約定繳納定金。如果交了定金後，未按時首付，需要交相關的違約金。但如果不交違約金，房子也不要了，會造成對方以購房合同糾紛到法院起訴，要求你支付房款或支付相關的違約金及賠償經濟損失。供參考。
⑷ 買房子貸款逾期算違約嗎
法律分析：對於房屋貸款如何算貸款違約來說，是否算違約要看合同中有沒有約定：如果約定了，則按約定的金額賠償;如果沒有約定，則按法定違約金賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
⑸ 首付買房貸款貸不了 要賠違約金多少
個人原因需要按照合同約定違約事項辦理，若是國家政策不可抗力，可以要求追回首付款，或者延期履行付款貸款。
⑹ 買房子首付款的違約金是怎麼算的
您好！
合同簽訂以後，它便具有法律效力，當事人的各方都必須嚴格遵守，認真履行、不能單方面隨意變更或解除，否則應承擔經濟責任。至於賠償多少，那要看合同中有無違約金的約定，另外也可與開發商協商。如果您購買的是二手房的話，那也要看合同中是如何規定的，一般來說合同簽定後，你所交的中介費是不退的，過戶費可退（未完成過戶手續），所交給房主的定金是不退的，但首付款可退。
您自己衡量一下哪一種合適，要不賠錢，要不繼續履行合同~~
另外您購買的房子也可以出手呀~~如果是二手房還好辦些，如果是一手房，貸款手續辦了嗎？沒辦的話問問開發商是否可以換底，如果能的話找個下家出手得了~~
希望對你有幫助！
望採納，謝謝
⑺ 買房子貸款延期，需要交違約金嗎
買房子貸款延期，要不要交違約金要根據雙方簽訂的勞動合同有沒有對違約金以及違約金的多少進行約定，如果有約定按合同約定執行即可。
凡法律規定的違約金稱為法定違約金。我國對法定違約金規定了固定比率和浮動比率兩種。前者指逾期交貨或延期提貨的應按貨款總額(指實際逾期和延期部分)以每日萬分之三計算支付。後者則是只規定違約金的最低和最高百分比限額，具體由當事人雙方在訂立合同時確定。法律、法規在這方面有許多規定，訂立合同時必須依照訂立。即使合同簽訂時不寫上，處理糾紛時仍應按規定辦理。法定違約金又稱為強制違約金，它不以當事人的意志為轉移
⑻ 房子首付違約金一般是多少
法律分析：如果購房者只是剛交首付，還沒有去銀行辦理按揭貸款，那麼一般情況下，違約金要按照之前簽訂的合同來計算。 通常來說，開發商會規定違約金為首付款的1%左右。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
⑼ 買新房，首付都付了，要是銀行貸款不成功要付違約金嗎
房產首付比例：首付30%。
現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。