85平方的房子可以貸款嗎

1. 08年的85平方老房子，想要貸款，通過什麼渠道好呀。具體要證件，還什麼手續

這個情況嘛。請問你有房本嗎？有的話就好弄的，如果你著急用錢的話，我建議你走擔保公司，（比如我們公司只要你有房本，證件齊全，15個工作日就可以放款了）。若您不著急的話，可以走銀行，不過那樣放寬太慢了。需要的證件有；房產證，身份證，戶口本，結婚證（如未結婚需單身證明，離異者需離婚證明和未再婚證明）。請問您哪裡的，我鄭州的，專業做房貸，走我們公司15個工作日就可以放款，如果你著急的話，或者更快放款。
我們公司專業做鄭州的老房子70年----至今的房子。81年到95年的房子也可以的走銀行，其他公司卻走不了銀行。96年--至今的新房房子我們公司也做的。
按揭房我們公司也可以走的。可以先給你墊資，解壓重貸。

2. 85平方米二手房貸款首付是多少

要看該房屋是首套房還是二套房，首套房一般是30%，二套房是50%

購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

3. 我家在江蘇宿遷有一套85平方米的房子，我准備用房子抵押貸款給兒子買房，需要哪些手續，對年齡有要求嗎

抵押房子對年齡沒要求的，你帶上所有相關證件去銀行，銀行會在評估後告訴你

4. 房子85平以下總價110萬以下公積金貸款可以貨多少

公積金貸款各地政策都不同，常見的是公積金賬戶余額*10，但是也要看基數，也就是做最多可以貸到公積金賬戶余額*10，但不超過70萬

5. 85平方的獨立的非機動車庫房產證能抵押貸款嗎

可以的。
只要有產權證就代表持有人是合法的財產所有權人，可以對該財產進行合法的處置。
包括進行抵押貸款。

6. 最低多少面積的房產可以抵押貸款

銀行對抵押房產的要求比較高，一般都要求用來抵押的房產年限要為25年左右，房產的面積也不能低於50平方米。另外，大部分銀行也不接受5年內的新房、小產權房、無購房合同、租賃的廠房辦公樓、房貸未還清的房產來進行抵押。

抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對抵押房產估值的50%-70%。商品住宅房最高可以獲得房產估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。

(6)85平方的房子可以貸款嗎擴展閱讀：

抵押房產借款人在申請第三方抵押擔保貸款的時候，貸款機構除對借款人本身的貸款有要求之外，還對第三方抵押物持有人也有相關的要求：

1、第三方抵押物持有人需要提供：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證等資料；

2、第三方抵押物持有人需要是有完全民事行為能力的自然人，年齡需在18-60歲之間；

3、第三方抵押物需滿足銀行的要求，一般為可以上市交易、房齡在15年以內的商品房；

4、第三方抵押物持有人如實提供個人徵信報告，證明自己有無負債，是否有著良好的信用記錄。

5、第三方抵押物持有人有穩定的經濟收入，並且自願為借款人提供擔保，在借款人無力還款時，幫其還本付息。

6、銀行的其它要求。

7. 我家在上海路這邊 2002年85平米的房子 到什麼銀行做抵押貸款好 能貸多少錢謝謝

郵政儲蓄銀行吧, 這家銀行抵押貸款還行,利率不高,辦事效率挺快的,我重慶這邊的.

8. 安置房可不可以貸款

才遷安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
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9. 按揭二手房

如果你是首套房的情況，那麼你最低的首付為30%；如果你是二套房的情況，那麼你最低的首付是40%。
你需要交納的費用：契稅：房款的1.5%；印花稅：房款的0.05%；交易費：6元/平方米；測繪費：1.5元/平米；權屬登記費及取證費：200內；中介費：房款的2%~3%。還有就是營業稅、個人所得稅。
你的還貸情況（貸款60萬，還貸期為15年）：
等額本息還款法：
還款總額：807441.06，月均還款：4485.78(元)；
等額本金還款法：
還款總額：788149.5，首月還貸：5412.33(元)，以後每月減少還貸11.6元。
本數據來自:超級經紀人網

10. 買房子85個平方左右大概要首付多少錢

根據各個地區價格的不同，一般來說按揭房的首付是總房款的30%（這里的總房款不含稅費、大修）只是房屋的單價/每平方米*總面積*30%，例如2300元/每平方米*85平方米=195500元 195500元*70%=136850元，貸款一般是以整數為主，因此可以貸130000元，而6850則加入首付款中，則是65500（195500*30%=58650）。