不貸款外地人在南寧可以買幾套房子

① 外地戶口可以在南寧買房嗎，需要滿足什麼條件

只要在南寧有繳納稅收滿一年的記錄，就可以貸款買房。

需要手續如下：

1、異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明。

2、如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；

貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

貸款人需向銀行提供材料：

戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

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異地購房風險規避

1. 房價風險

異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與深圳等沿海大中城市不同，很多並不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的迴旋餘地，如果寄望於短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

2.市場性風險

市場性風險主要是指由於市場供需狀況引發的投資風險。低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素。事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出。

住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動拆遷力度有限，難以形成類似上海這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

3.樓盤信息獲取不對稱的風險

對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由於對情況不了解，很多購房者過於依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。

因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業律師或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生後帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

4.買房後的管理風險

考察居住小區的物業管理，對於異地購房者很重要。由於目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對於住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。

② 現在外地人在南寧人買房還有貸款政策嗎

可以的 我是外地的 我在南寧買了房 當時 首付2成。

③ 本人是外地人，請問在南寧可以申請貸款購房嗎

外地戶口要在南寧購房必須提供一年的納稅證明或者一年的社保繳費證明且只能在南寧買一套，購房人沒做過2次按揭購房

④ 一個人在不貸款的情況下,並且不在同一個城市最多可以買幾套房子

1. 在有限購令的城市，有的會要求在當地購房必須提供一年以上的社保繳納證明，在這些城市裡最多買一套或者買不到房子。在沒有限購令的城市，愛買多少套就買多少套。

2. 國家的限購政策一般會從社保繳納情況及銀行貸款兩方面進行限制。但是2014年後大多數採取限購的城市都開始放開了限購政策。

⑤ 南寧有一套房,老家也有一套,如果在南寧再買一套房貸款算幾套

同一個城市一般算二套。

⑥ 外地人不可以在南寧買房需要什麼條件

題目有點迷糊，問不可以買房還是問可以買房需要的條件啊？
如果是問需要什麼條件可以在南寧買房的話，條件：
1、在南寧本地（包括六區六縣）繳納一年以上的養老保險或公積金
2、在本地（包括六區六縣）尚無購房記錄
3、在非本地（南寧六區六縣以外）名下住房最多為一套
需要的材料如下：
一、戶口簿、身份證
二、在本地一年以上的公積金或社會（養老）保險繳納證明
三、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭 名下有、無房產）
以上三份材料是必需全部有，缺一不可
如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：
1、戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚開單身證明、離婚開離婚未再婚證明
2、公司證明，個體需復印工商執照

⑦ 外地戶口在南寧買房需要什麼條件

1、能夠提供在本市區域內累計1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍無住房居民家庭，在南寧市區范圍內限新購1套住房（含新建商品住房、二手住房）。

2、需要的材料如下：戶口簿、身份證、戶口所在地的房產局開的房產證明（個人及家庭名下有、無房產）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。

3、如果貸款買的話除了以上三份材料還要以下材料：戶口所在地派出所民政科開具的結婚證明、未結婚、開單身證明、離婚開離婚未再婚證明、公司證明，個體需復印工商執照。

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1、南寧購房政策2017年有以下幾點：本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買一套商品住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

2、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供自購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭、通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

參考資料 ：網路-異地購房