房子賣掉了可以繼續還貸款么

㈠ 房子賣了還部分網貸後是否還可以繼續貸款買房

沒逾期過 再次貸款就可以

㈡ 貸款買的房，賣掉之後還可以還貸款嗎

貸款買的房子，如果將這套房子賣掉之後，個人的徵信記錄良好，符合相應的貸款條件，那麼以後買房還是可以戶繼續貸款的。

㈢ 之前是房產證辦的貸款,後來房子賣了還能貸款嗎

1.房貸轉按揭。將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。

2.用買家首付或全款還清貸款。如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸。

還沒還完貸款的房子進行交易還是有些風險的，所以在簽訂買賣的合同時，雙方應該提前溝通，這樣才可能減少並避免風險
一、賣家提前還款

如果房子有貸款，想要賣出可以通過提前還貸的方式還清房款再賣，提前還款的流程：

（1）賣方向貸款銀行申請提前還款；

（2）賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；

（3）賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；

（4）銀行出具解押材料；

（5）賣方前往房屋所在不動產登記核心解押。

二、用買家的首付款來還賣家的貸款

通過買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用較多的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

三、賣家的貸款轉移到買家名下

有貸款的房子可以通過轉按揭的方式賣，轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說若想出售有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。

轉按揭流程如下：

（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

（2）買方、賣方、律師方三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

（3）買方支付首付款；

（4）賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，並出具確認函；

（5）買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，並提交相關資料；

（6）賣方向買方實際交付房屋；

（7）銀行復審通過後放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；

（8）賣方收到款項後，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，並將房屋抵押給買方的貸款銀行；

（9）買方的貸款銀行將首付款支付給賣方。

㈣ 貸款中的房子如果想賣掉，還過的貸款怎麼辦白還了嗎

現在很多人都有房子，但是房價一般是比較貴的，所以大部分人都是選擇貸款買房，需要還幾十年，如果自己貸款中的房子想賣掉，那麼之前還過的貸款怎麼辦？難道是白還了嗎？事實上肯定不是的，因為如果房子的價格上升，自己之前還過的貸款依然可以拿回來，還能夠賺的更多，但是貸款中的房子想要賣掉風險很大，盡量不要賣，接下來跟大傢具體說明。3.貸款買來的房子賣掉比較繁瑣。
按照上面的推斷，如果房價上漲當然是不必擔心的，但是房價如果下跌，自己之前貸款買的房子，而且又還了一部分貸款，就比較麻煩了，因為自己很有可能會白還。所以不要輕易賣房，中間有很多的風險。

總而言之，對於很多人來說都會選擇貸款買房，但是如果自己貸款中的房子之前已經還了一部分，現在想要賣掉，這部分房款是不用擔心的，一般來說都由買主來承擔，另外如果房子降價，那麼之前還的可能就有損失。

㈤ 貸款房子賣了沒還清可以轉到對方名下下繼續交貸款嗎

按揭貸款的房子在沒有還清貸款時處於抵押狀態，買賣是無效的，因此不可以直接過戶給對方去繼續還貸。要過戶先贖樓解押後由買方重新與銀行辦理按揭手續。

㈥ 貸款的房子貸款還沒還清，現在想把房子賣掉還用把貸款還了嗎有房產證。

房貸未還清之前是不能交易的。因為國家規定沒有注銷的產權證是不能上市交易的，你可以看你自己的產權證上面，有一個貸款金額，如果你還換後，房管局會在這行的後面蓋一個注銷的章，而全款買房的產權證這沒有這一行，所以這一行沒有注銷的時候是不能上士交易的。

不過你可以讓買家首付款去結這個案，當然這個是需要簽定公正合同，同時還要簽定買賣合同，然後你帶上房產證，國土證，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，如果是夫妻共有的話需要雙房的證件和雙方到場。買房只需要帶上身份證。同時去房管局過戶，過戶的流程包括遞件，核稅，過戶，取件。快的話一個工作日就可以搞定。過完戶後賣房將尾款打給你就行咯，如果你確定不是很熟的話，可以委託一個熟悉的中介來操作。花小錢辦大事嘛。

自己操作轉按揭有難度的，一般可以選擇正規的中介協助完成。

㈦ 不是貸款買的房子賣掉了，再買房還算二套房貸嗎

不是貸款買的房子賣掉了，再買房不算二套房貸，按首套房計算。
房屋貸款手續：
1.
首先，到銀行了解相關情況；
2.
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
3.
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
4.
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
5.
辦理產權抵押登記和公證；
6.
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

㈧ 我貸款買的房子沒到五年可以賣嗎賣了我不還銀行貸款，再買其他的房子,繼續還這個的貸款可以嗎

可以賣，賣了之後這個房子的貸款就跟你沒關系了。買新房子還新房子的貸款。