⑴ 房產共有人可以一人貸款嗎
不可以的，
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
注意：可以貸款!只要確定了貸款人能夠還款,銀行就肯發放貸款的。關鍵問題在於銀行如何評估你的還款能力!名下有固定資產一般情況下都可以貸款的,這就是所謂的抵押貸款!
希望對你有用，望採納！
⑵ 房屋產權證上共有產權人，每個人都可以辦理銀行貸款嗎
每個人都可以。
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
⑶ 房屋共有人再買房能貸款嗎
可以貸款前題是要看你們是有幾套房.現在好象是規定有三套房以上就不允許貸款了.如果是三套房之內是可以貸款的.但必須要還清前面貸款房子的費用這樣就可以貸款了
⑷ 房屋共有權人能否可以貸款
從法律的角度來講，作為共有人，你們之間關於共有財產處分的約定，只要是雙方真實的意思表示，對雙方就具有法律約束力。但約定有效，並不能等同於約定後，你對該房屋僅個人具有物權，你還需到房產部門辦理變更登記並辦理產權證的變更。辦理房屋產權變更登記，你需到五一廣場的房屋產權證管理機構去辦理。他們可能要求辦理公證，這是程序上的要求。按揭貸款，涉及債務人的變更，應取得債權人同意，也就是銀行的同意。費用應該不會一樣的。
⑸ 我的房子和老公是共同共有的,貸款是怎麼辦的
要看借貸者是否滿足貸款的要求，借貸者還要還要滿足貸款的其他要求，具體的借貸者可以咨詢當地的銀行就可以。
⑹ 房屋共有人 公積金可以貸款嗎
可以的 現在可以用直系親屬的公積金進行貸款的，沒有問題！但是如果你再買房的話，你肯定就是二套房，但是只要還清一套房的貸款，首付依然是按照30%來算的。
⑺ 作為房產共有人可以貸款么
你好，
共有權人可以申請貸款，但抵押人必須是所有的產權人。
貸款的比例為產權比例份額內的房屋價值。例如房屋價值為100萬，共有權人佔50%產權，在銀行允許申請五折的貸款前提下，共有權人的貸款比例為：100萬除以2乘以0.5，可貸額度為25萬。
對於誰還款，並不重要。只要還款存摺（或者卡）裡面有錢就行了，銀行不在意誰給的這個錢
借款人和共同還款人（房產共有人）沒有本質的區別。只是總的弄一個來牽頭而已。
根據份額承擔相應債務。
購房合同上寫了誰的名字，貸款就必須有她的名字，因為她是權利人，必須做債務人。
也就是說，如果共有人貸款，也必須有共同還款人的名字。
購房人寫某人，貸款是另外的人，是不可能的。購房人必須是貸款人。
對於比例，
只要按照首付款繳納即可，
沒有規定共同還款人各自還款的比例。
希望能夠幫助您。
⑻ 房產夫妻雙方共有 一方可以用來辦抵押貸款嗎
可以，需要夫妻另一方的同意房產抵押貸款還要滿足貸款的要求：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內；
2、抵押人或借款人並且身體健全；
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連3累6；
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產；
5、實際用款用途明確；
6、年齡滿足18-65周歲；
7、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
8、借款人婚姻狀況證明及復印件。