『壹』 房產證現正在銀行做抵押，中介能做網簽嗎
不能，
住房抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
『貳』 二手房買賣，賣家房子還有貸款未還清，可以先網簽嗎
不可以，
網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
『叄』 有貸款的房子能網簽嗎
簽不成。
需要對方貸款還清，贖回產權，辦理完畢他的房產證，契稅證，和土地證，之後，才可以自由買賣轉讓該住房。
『肆』 買了二手房，在中介網簽完，直接去銀行辦理貸款，然後中介讓去房管局
l、問：查詢特區內尻地產權登記信息的地址和聯系電話？ 答：羅湖區愛國路3046號惠名大廈1樓市房地產權檔案查詢窗口。電話：25985367、25987430。 2、問：查詢特區內羅湖、福田、南山區的房地產權原始檔案的地點利聯系電話? 答：羅湖區愛國路3046號惠名大廈1樓市房地產權檔案查詢窗口。電話：25985367、25987430。 3、問：查詢鹽田區房地產權登記信息和原始檔案的地點和聯系電話? 答：羅湖區北環大道1022號金湖文化中心大廈深圳市房地產權登記中心4樓查檔窗口。電話：22382417、22382414。 4、問：查詢龍崗區房地產權登記信息和原始檔案的地點和聯系電話？ 答：龍崗查檔窗口：龍崗區中心城城市花園二期1棟商業樓產權登記中心。電話：89303322。布吉查檔窗口：布吉街道吉政路19號 電話：84701441。 5、問：查詢寶安區房地產權登記信息和原始檔案的地點和聯系電話? 答：寶安查檔窗口：寶安區前進一路293號深圳市規劃和國土資源委員會寶安管理局一樓電話：27820119。 6、問市房地嚴杈檔案查詢窗口查檔流程？ 答：先填寫《房地產權檔案查詢登記表》再取號查詢。 7、 問：業主為自然人的本人查詢房地廣權信息需提供什麼材料？ 答：業主持本人身份證原件。 8、問：業王為自然人的非本人查詢房地產權信息需提供什麼材料？ 答：查詢人持本人身份證原件和公證委託書原件(須明確查詢內容)；如無上述證件原件的只能口頭核實有關信息。 9、問： 業主為企業的查詢房地產權信息需提供什麼材料？ 答：查詢人持本人身份證原件，單位授權委託書原件和法定代表人證明書原件及營業執照復印件(如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料並加蓋公司公章)、法人身份證復印件。 10、問：自然人拍賣成交的房地廣權檔案查詢需提供什麼材料? 答： (1)列印產權信息證明需提供成交人本人身份證原件和拍賣成交確認書原件。 (2)調檔查詢需提供競得人(即新業主)本人身份證原件和裁定書
2 / 2 原件；如授權他人查詢的需提供公證委託書原件。 11、問：房地產證裁定給公司企業的房地產權檔案查詢需提供什麼材料？ 答：查詢人持本人身份證原件，裁定書原件、單位授權委託書原件、法定代表人證明書原件及營業執照復印件(如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料並加蓋公司公章)、法人身份證復印件。 12、問：律師查詢房地產權需提供什麼材料? 答：律師本人持律師事務所介紹信原件和執業證書原件，以及案件受理通知書原件等相關法律文書，可以查詢與案件直接相關的房產信息。 13、問：律師是否可以用姓名身份讓號作為查詢條件查詢他人名下房地產權信息? 答：不可以。 14、問：實習律師是否能辦理產權查檔業務? 答：只要通過司法考試取得實習證原件，帶上當事人授權書原件及律師事務所介紹信(所函)原件，以及案件受理通知書原件等相關法律文書即可辦理產權查檔業務。 15、問： 公、檢、法等機關查詢房地產權檔案需提供什麼利料? 答：單位介紹信原件、執行公務證(工作證)原件。 16、問：《產權材料電腦查詢結果表》(即產權單)包括哪些內容？ 答：包括房產證號、核准日期、房屋坐落、房屋用途、登記價、使用年限、列印日期、房屋狀態；權利人姓名、身份證號、僅限業主本人或受託人持公證委託書查詢。 17.問：《房地產權抵押登記查詢表》(即抵押單)包括哪內容? 答：包括房地產證號(房屋買賣合同號)、抵押編號、抵押人、借款人、抵押權人、被抵押樓宇名稱及房號、抵押建築面積、建購價、貸款金額。 18、問：「深圳市房地產查封(備案)表》(即查封單)包括哪些內容? 答：包括查封機關、查封文號、查封被執行人、查封說明、被查封樓宇名稱及房號、查封期限、解封說明、輪候查封文號、輪候查封機關。
『伍』 還有貸款沒還完的房子買賣是否需要先解抵押後再去交易大廳公式和網簽
對的，如果沒有還清貸款，房子的產權性質就不是完整獨立的，有一部分是屬於銀行的，所以不能交易，必須還清貸款之後，撤回抵押物，蓋完注銷章才算是完整獨立的！才可以繼續交易！
『陸』 房貸網簽是什麼意思
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;2.由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上信息提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示曝光，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。