首套房子是商業貸款二套房能用公積金貸款

A. 首套房商業貸款未還清，還能用公積金貸款買二套房嗎

您好，根據上海住房公積金的貸款政策中規定，申請使用公積金貸款的需要滿足以下三個條件：

本市城鎮具有所有權的自住住房；

申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

參考以上要求,如果您的首套房公積金貸款未還清，您是不能使用公積金貸款進行再購房的。如果想要使用，建議您先把之前的貸款結清。

希望我的回答對您有所幫助。

B. 我首套房是商業貸款，二套房能使用住房公積金貸款嗎

一、個人購買首套房是商業貸款，二套房可以使用住房公積金貸款的。
二、使用住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、公積金不存在貸款未還清的情況；
2、公積金連續繳存期數滿足當地公積金貸款的最低要求。
三、二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
四、新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

C. 第一套房子是商業貸款.第二套可以申請公積金貸款嗎

現在國家已經放開了使用公積金購買二套房的政策，目前只要你的銀行記錄里沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等，就可以使用公積金貸款購買二套房。當然還要你符合當地的住房公積金貸款條件，而且銀行里沒有不良記錄才行。

D. 首套房商業貸款未還清能用住房公積金貸款購買第二套房嗎

可以，有充足的還款能力就可以申請住房公積金貸款購買第二套房。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。

申請住房公積金貸款的條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

E. 首套商貸 二套房能用公積金貸款嗎

回答：可以用公積金貸款的。

第一套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算，即首付不低50%，利率上浮10%。（第二套房的首付會提高）

拓展資料（有關住房公積金的相關資料介紹）:

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。

參考鏈接：網路：公積金