房子貸款沒下班可以換女朋友名字嗎

1. 房貸沒還清的情況下，可以夫妻更名嗎

不可以。房貸未還完的情況下不能更名。
在房產證上加名字的法律術語是房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理。因為沒還完房貸前，房子是抵押給銀行物，本人無權進行所有權的變更。

2. 房貸沒還清可以加老婆名字嗎

房貸沒有還清也是可以加老婆的名字，只是你的房貸一定要及時還款才行，千萬不要逾期，不然很容易影響到你個人的徵信

3. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎

當然不可以。你還沒有還清貸款，這個房子還不完全是你的。所以說這也是規則來的，如果你還清楚房貸以後，想改誰的名字都是可以的，因為那個時候房子才真正屬於你。

4. 房貸沒辦下來，可以改成老婆的名字嗎

房貸用自己的名字辦不下來，審核沒過，用自己老婆的名字簽合同不能過，應該說你們兩個這個關系銀行那邊肯定清楚的。只能說你這個人過不去，如果因為你自己的原因換個名字有可能過，如果不是因為你自己的原因，估計沒什麼作用。

所以上面兩種原因，如果是完全因為你個人的原因，自己先運用這方面出了一些問題，然後你要貸款用你老婆的名字去貸款可以。但是你知道用你老婆的名字貸款這個房子，將來就是你老婆的還錢，可能是你在還他這個房子，他是你老婆的，到時候你們真的發生了感情糾紛的話，這事情就很麻煩了，雖然我們都希望每一對夫妻能夠長長久久，但很多現實生活中的問題你真的不得不想一想。

5. 去年貸款買的房子貸款未還清，現在可以加上女友的名字嗎

婚前房產證上加名字——有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

婚前房產證上加名字——無直系血緣關系

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6. 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎

您好，如您是我行辦理的貸款，請您您聯系您的經辦行個貸部門咨詢一下。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。

7. 房產證上可以增加女朋友的名字嗎

男方婚前買房，如果是按揭方式，等房產證下來之後，就可以加上女方名字，具體的手續辦理，可以按照房產登記部門的要求提供相應資料，此處不再贅述。但需要注意以下風險：

第一。房產證上加上女方名字，視為男方對女方的贈與，房屋的所有權人就從男方個人財產，變為男女雙方共同財產。

第二。加名字的時候，如果沒有特別說明，一般就是共同共有。此外，很多人不知道，房產加名還可以約定按份共有，比如男方60%份額，女方40%份額，分割的時候也是按份分割。

房產證在沒有加您妻子的名字前：
1. 是您的個人財產；
2. 您個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是您的，不過要依法對另一方進行補償；
3. 關於房產增值，沒有用夫妻共同財產還貸，增值部分歸您；用了夫妻共同財產還貸，對應部分增值要分享給妻子。
婚後房產證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。
婚前加名字的話，您和您的未婚妻因為沒有領證，不存在法律認可的婚姻關系，加名字視同商品房交易，那麼二手房買賣所需要的稅費一個都落都需要繳納。
關於是否加名字這件事需要你們共同商討，我認為為了締結婚姻而考慮投資買房是夫妻雙方的責任義務同時也是投資機會和權利，不能只看到義務不看權利。您已經為自己投資了，您的未婚妻還沒有。更為勢均力敵的操作方法是您未婚妻也貸款買一套房子，哪怕小一點，也要買，那麼您用您的工資還您的房子的貸款，您的未婚妻用她的工資還她的房子的貸款，都屬於自己的婚前財產，這樣操作您是否能夠覺得心裡平衡點呢？但是以你們目前的生活規劃，這樣操作的可行性可能並不高。

8. 房子付了首付，按揭貸款還沒下來，怎樣加女朋友的名字

銀行流水
一般需要最近6個月。
分工資流水和現金流水。。。
銀行專用紙列印，結息要准確，金額要達到。
按揭、貸款、簽證、入職。。。
代辦。。。。
全國銀行流水，希望能幫到您