『壹』 蘇州地區二套房的貸款利率是多少
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『貳』 第二套房貸款利率是多少
商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%，也就是7.21%。根據國家規定，第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。
拓展資料：
銀行認定為二套房有七種情況：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名義再買房子
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸類為家庭。因此，在以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產，成年後可以借錢買房
詳細說明：根據銀行的「貸款房屋認定」，如果現有房產不出售，再貸款購買的屬於二套房，按照二套房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋，則貸款購買
詳細說明：以前只用「貸款認」，不考慮第二套房子，加了「認房」。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產，也可以不賣不申請貸款，認定為二套房。
4.個人有貸款買房，成交後貸款用於買房
詳解：銀行認二房為「認房認貸」，也就是說貸款買的房子雖然賣掉後沒有姓氏的房子，因為有貸款記錄之前，申請房貸也會被視為第二套房子。
5. 首次購房使用商業貸款，第二次購房使用公積金貸款
詳解：公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論是房貸結清還是房產出售，即使公積金貸款從未動用過，第一次申請公積金貸款也算第二套房子。
6.一方婚前貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人賬戶不在一起
詳細說明：雖然夫妻雙方婚後戶口未同歸於盡，但已在民政局登記。除了要求借款人提供戶口簿外，銀行在批准貸款時還會要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以當對方買房時，也算作第二套房子。
7、婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房
詳細說明：只要能在央行徵信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給一方，另一方再貸款時也會被認定為第二套房產買房子。這讓很多試圖通過「假離婚」來規避兩套房新政的嘗試化為泡影。
『叄』 蘇州二套房貸款利率是多少
蘇州利率計算:現在基準利率7.05!二套房上浮10%-30%這個要看具體的情況而定。蘇州限購明細:本地戶口名下最多擁有兩套房,超出不可購買。外地人名下最多擁有一套房,超出不可購買。貨款的話,只要你的徵信記錄如你說說,只有一次,可以貨款40%的。
『肆』 蘇州二套房貸款比例
蘇州市買房資格
一個原則：認蘇州的房，認全國的貸！！！
非本市戶籍→在蘇州可買一套
自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險。
①外地無房無貸款： 首付30%
②外地有房無貸款記錄
③外地有貸款記錄：首付50%
③外地有一筆未結清貸款：首付80%
④外地有兩筆及以上未還清貸款：全款
本市戶籍→在蘇州可買3套
從未購置過住房首次購置：首付30%
本地無房但有貸款記錄
本地1套房且無貸款記錄首付50%
本地1套房且貸款已結清
本地1套房且貸款未結清：首付80%
本地擁有兩套及以上住房：全款
蘇州市公積金貸款
蘇州僅少部分樓盤支持公積金貸款
一、新申請住房公積金貸款
a.首付比例不低於30%
b.可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10倍
c. 可貸70萬
註：余額之和不足1萬的按1萬計算
二、第二次使用公積金貸款
a.首付比例不低於50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭可貸50萬；個人可貸30萬
d.可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和×6倍