Ⅰ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅱ 房產抵押貸款,可以用於公司經營嗎
可以啊。貸款怎麼花那是都行,只要不違法。
小額貸款申請條件:
1、為年滿十八周歲中國大陸居民;
2、有穩定的住址和工作或經營地點;
3、有穩定的收入來源;
4、無不良信用記錄,貸款用途不能作為炒股,賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程:
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請;
2、准備貸款所需的各種資料;
3、面簽銀行或貸款機構;
4、銀行審核貸款人資質;
5、審核通過、成功放款。
Ⅲ 房屋抵押貸的錢能用於買房嗎
房屋抵押貸出來的錢,原則上是根據跟銀行簽訂的合同的資金用途進行。但是一般都不是這樣的,比如你用抵押貸款的錢可以用來裝修也可以用去買房子。如果用途有變,千萬不要被銀行發現。
Ⅳ 房屋抵押貸款可以用來做什麼
抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,並接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。
Ⅳ 房屋抵押貸款用途
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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Ⅵ 房屋抵押貸款可以用於買房嗎
房產抵押貸款可不可用於買房
房屋抵押貸款屬於消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,如果將貸款用來買房的話,目前來說想要通過將房產抵押來獲得貸款,進行買房的行為一般是不允許的,建議當事人可以考慮相應的其他方式來進行。
相關法律知識
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十六條 已作抵押的房地產,由抵押人佔用與管理。
抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權轉讓合同,並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後,原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
第三十九條 抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的,抵押人應當及時將情況告知抵押權人,並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時,抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分,仍作為債務的擔保。
Ⅶ 房產抵押消費貸款可以嗎
房產抵押消費貸款,就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權的房產作抵押,向銀行申請貸款,該貸款可用於各種消費用途,如裝修、買車、出國、旅遊、留學等,也可用於各種資金周轉和經營性用途的。但是不能用於購買房屋。
貸款人在取得信貸資金之後依據與銀行的約定,在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。它的主要服務對象是那些急需資金用於各類消費或經營的人員。
房產抵押消費貸款所針對的房產,是那些擁有產權的、目沒有設定其他抵押權的房產。在申請貸款之後,借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供,貸款年限通常在10-15年左右,最長貸款年限可達20年。在利息方面,房產抵押消費貸款的利息執行銀行同期房屋貸款利率,並根據客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調。
許多投資擔保公司,在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營,獲得了銀行充分信任,一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司,雙方都取得了比較好的合作效果。
房產抵押消費貸款,一般銀行都可以受理,但是如果追求辦理速度或是更高貸款額度,那麼可以尋求「房地產擔保公司」協助辦理。值得提醒的是,由於內資商業銀行和外資商業銀行所推出的貸款產品存在差異,利息的節省、貸款額度、審批程序與速度方面,各家銀行差異很大,消費者最好在專業人士建議下謹慎挑選。而提出「房貸理財」概念的北京萬才聯合擔保公司在房貸理財方面曾給出這樣的建議:根據自身經濟狀況在不同階段選擇不同的還款產品以及還款頻率,並且在專業理財顧問建議下進行提前還款(因提前還款的速度、頻率以及還款後該縮減年限抑或縮減貸款額,最終所得到的利息節省是不同的).
房產抵押消費貸款和居民個人不動產理財觀念的結合越來越緊密,最早提出「讓不動產動起來」理念的北京萬才聯合擔保有限公司對房產抵押消費貸款與不動產理財觀念結合的表述是:「通過金融信貸工具對居民個人持有的不動產價值進行挖掘,並藉助於房產抵押消費貸款滿足居民的大宗消費,綜合比較而言,房貸依舊是成本最低的融資渠道。
Ⅷ 房產抵押貸款可以用於買房嗎
可以啊。
房產證貸款流程:
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
Ⅸ 我的房產證是我和我母親的名字,可以用於抵押消費貸款嗎
是二個人的名字,那要二個人都自帶身份證到場的。有點麻煩。 因為你母親的年齡超過貸款的年齡規定。