A. 已經有房子了還能不能使用住房公積金貸款
可以使用住房公積金貸款,按二套房標准執行。
B. 在濮陽縣買房能用天津的公積金貸款嗎
在濮陽縣買房應該不能用天津的公積金,兩者不能跨地區使用,目前為止應該是這樣的,望採納。
C. 我現在買了房子用的是按揭貸款,請問還能用公積金貸款嗎
按揭貸款是需要抵押的,所以既然辦了按揭,肯定房子已經抵押了,也就再沒有
抵押物
了。
不過,據我所知,
公積金貸款
也有一種非抵押方式,不過需要多人公積金賬戶擔保,看你的門路和關系了,呵呵。
D. 的房子能不能用公積金貸款
以下幾種情況下不能使用公積金做貸款:
如果繳款時間不能滿足以下條件,則不能使用公積金貸款:市行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年;省行:單位連續繳滿半年,個人連續繳滿半年;
公積金繳存單上有「當前狀態」一欄,「當前狀態」有三種情況:正常、封存、轉入;只有當前狀態為「正常」時,才可以使用公積金貸款;
個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款;
貸款人為農業戶口,不能使用公積金貸款;
夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清;
非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。
E. 濮陽縣龍城新居可以用公積金貸款嗎
員工是否可以使用公積金貸款買房,和購房的小區沒有直接關系,主要看員工是否滿足公積金貸的條件,通過審核、審批、簽訂合同之後放貸。
住房公積金貸款主要條件如下:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
F. 河南濮陽能用外地公積金貸款買房嗎
你已提取住房公積金繳納首付,你賬戶中剩餘的余額只能在你還貸時支取,不能抵減你的貸款額度。
河南濮陽,公積金貸款買房
你已提取住房公積金繳納首付,你賬戶中剩餘的余額只能在你還貸時支取,不能抵減你的貸款額度。
G. 已經首付的房子可以用公積金貸款嗎
可以的,只要符合貸款條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。