57歲買房子能不能貸款

『壹』 57歲能貸款買樓嗎

在銀行審批房貸的人眼裡，能貸多少錢有一套公式可以計算。
月供除以家庭月收入不得高於55%。此處的月供指的是所有貸款的月供。

通過這個公式，我們就可以計算出題主的情況可以貸多少錢了。在計算之前，我們要先預設幾個參數，能貸的最大年齡，和貸款的利率。

最大年齡

現在各家銀行對於房貸客戶的年齡都進行了延長，原來是60歲，後來變成了65歲，現在很多銀行已經延長到了70歲。我們參照大部分銀行的65歲。也就是說題主最長的貸款年限為8年。

貸款利率

目前各家銀行的貸款利率都在基準利率上進行了一定的上浮，大部分銀行都在此上浮了20%，利率為5.88%。我們參照這個利率。

有了這兩個數據，現在就需要看題主的收入情況了。假如題主家庭月收入10000元，而且題主沒有其他貸款。那麼，可以用於還房貸的資金不能超過5500元。使用房貸計算器來計算，貸款期限8年，年利率為5.88%，貸款金額最高為42萬元。同理，若是家庭月收入達到20000元，那麼貸款最高金額為84萬。

如果題主覺得貸款金額比較少，可以通過增加收入的方式來解決。像題主的情況，可以通過子女作為共借人，提高可以用於還款的收入。

『貳』 57歲還能貸款買房嗎

57歲可以貸款買房子嗎？

『叄』 57歲的人買房可以貸款多少年

13年。申請人年齡與借款期限之和不超過70。

申請條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

(3)57歲買房子能不能貸款擴展閱讀：

申請貸款應提交的資料

(1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。

(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料。

(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准文件。

(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明。

(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(復印件)。

(6)貸款行規定的其他文件和資料。

客戶貸款流程

(1)貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況。

(2)貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料。

(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同。

(4)貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款。

(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款。

(6)貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

『肆』 57歲還能辦理購房商業貸款嗎最高能貸多少

57歲應該是可以貸款的，目前國家將貸款年限已經放寬到男65歲了。

但是二手房可能比新房要求更嚴格些，但是辦理流程基本一樣。

至於是否能首付30%，不僅跟您的年齡有關，還涉及到房屋的房齡、面積，如果房齡較長（超過10年），面積較小（小於60平米），可能也不能首付30%，上面的數字僅供參考。

以上是商貸，公積金可能更為寬松！

據我所知，中國銀行辦理貸款是比較寬松的，以你的情況應該是能夠如願的，最好是找小銀行，批貸條件相對較松！

『伍』 你好我有個朋友男57歲了想按揭買房子，可以貸款多少年你知道么謝謝.

這個年齡的最長貸款年限不超過12年，而且借款人年齡比較大了，流水一定要充足才可以申請到貸款。

『陸』 母親57歲左右買房還能貸款嗎能貸多少年，能貸多少錢

還可以貸款，看你房子的房齡最多也就10年左右吧

『柒』 我超過57歲了，可以貸款嗎

我超過57歲了，可以貸款嗎？

前提是，，有沒有擔保人，

或者，房子，作為抵押，

如果什麼都沒有，，難，

因為你都這個年紀了，，

『捌』 57歲的人買房可以貸款嗎能貸的到嗎

貸8年還不一定貸得到。有些銀行分了男女的，男的貸到60-65，女的貸到55-60。有些銀行沒分，最多也只能貸到65。而且這么大年齡貸款不容易審批通過，現在政策本來就緊，這種貸款一般都過不了。
沒正式工作？那還款來源是什麼？養老金？那要看養老金有多少了，不過現在這個政策下，這種情況真的不容易貸下來，銀行多半會提以下要求：1、提高首付，以減少月供；2、找擔保人。

『玖』 57歲的人買房可以貸款多少年

57歲的人買房是不可以貸款的，因為你已經到了退休的年齡。年齡大了是不給貸房貸的。