房票貸款買房95萬的房子

1. 拆遷給的房票買房子差15萬買房子可以直接貸款嗎

這個得看你的資質了，如果銀行認為你可以貸款，有還款條件，他會貸款給你的，如果銀行覺得你沒有還款能力，他肯定不會給你吧，你拿著錢跑了人家去找誰去，你也可以找擔保人，看看行吧

2. 我買房的時候是房票子。過戶的時候得多少錢

過戶6000左右吧，產權50平2萬，夫妻工齡和職稱都能減費用

3. 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適

素我先冒昧的問句，你是哪人？

我比較了解大連的貸款問題。

我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。

1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）

2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）

3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）

科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。

16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。

因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）

1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）

其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。

理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。

希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~

4. 買了房子發票170萬可以用來貸款嗎

買房的發票不能用於貸款，貸款需要對房產證做抵押，也就是你的房產在你貸款還清之前，產權是你和貸款銀行共有的，開發商或者中介會協助你進行公積金貸款或者商業貸款，房產證上也會有銀行的印章說明

5. 房子95萬評估80萬最高能貸多少款

這個要看你是第幾套房了以及你的貸款年限，一般來講最低首付是一成，也就是說可以貸80-8=72萬。

6. 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少

貸70萬20年利率按基準利率5.94%*0.85=0.5049%
算。

等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元

等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以後逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。

補充：你是買100的房子，首付去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬，

7. 我是貸款買的房子,我指有契稅票,沒有購房發票,以後銀行會要嗎

與這種問題出現以後很明確的回答你，你貸款買房還是自己全額買房，你有用的購房發票這個是必要的，因為你以後在辦理不動產權證的時候，或者是在過戶交易的時候會產生契稅，你購房的這種費用發票是可以減免掉的，也就是說如果100萬的房子你當時購款劃的房款是40萬元，這樣減去40萬元以後只有60萬元是有契稅的，如果沒有這個購房發票就按照購房款的，把100萬元全額繳納契稅發票的。所以到銀行抵押他也需要這種票據，沒有這種票據你是無法進行貸款和處理的。

8. 買房子，貸款90萬，貸款30年，每月多少錢謝謝！

等額本息，共360個月，每月需要還款5,718.24元，支付利息1,158,565.93元，還款總額2,058,565.93元

9. 商業貸款95萬買房子20年哪一種還款方式更好

按揭購房的還款方式只有等額本息還款方式和等額本金還款方式。前一種是還款的金額始終都是一樣的，適合收入穩定且均衡的群體，後一種的還款方式適合生意人，先前的還款額稍多一些，本金不變，利息越來越少。所以要看你自己的實際情況來定。

10. 購房發票上只有31萬，房產證上的貸款卻有31萬5千，這可能嗎

一手房購房款，和二手房市場價不是一個概念，沒法等同。房產局不收稅，稅收政策是政府制定，由地稅徵收，地價房價平均每1～2年，按地段評估一次，由相關職能部門共同協作，稅收，銀行，拍賣行等參考執行。

如果今年或本月開始按本年度評估價執行，哪怕你買來10萬，但你必須按按本年度評估價繳納稅收，唯一的是你可以抵扣一手房購房款中已繳納部分名目的稅款，（只要你有原始發票在，和檔案相符）不用重復被徵收。

你說的完全有可能。尤其在地價房價動盪的年代裡，今天買是一手房，明天漲賣掉成二手房，再怎麼避稅，也避不過房價的漲。

只要證件，手續合法，能安全過戶到你手上就OK了。