貸款的房子轉讓給朋友

A. 兩人貸款的房子可以轉讓到一個人（兩人中的一個）名下嗎

這個不是兄弟的事情 兩碼事 公積金貸款等於你給他錢一樣 每個月都要繳納的公積金就間接的給了他 而且這種貸款每個月都要從你的薪水裡直接扣給銀行 你總不能每個月到你哥哥那去開薪水吧 而且貸款的事情里還有很多你預想不到事情 還是堅決說不吧 這樣對你 對他都很好

B. 正在搞按揭的房子，怎麼轉讓給別人

正在按揭的房子想轉讓主要有三種方式：

第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然後再交易過戶。

第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然後再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司並要求賣方做公證委託等來消除風險。

第三、買賣雙方都沒能力或不願意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然後再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖費用。

(2)貸款的房子轉讓給朋友擴展閱讀：

准備資料

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

C. 購房貸款期間，房子轉讓給別人，誰來還貸款

過不了戶的，你的房產證都還押在銀行的，必須先還款，把產權證拿回來才能過戶。
你如果還不出來，可以讓買方墊資，買方不同意的話可以找中介方來墊資，不過要出一部分費用，最好還是買方來墊資。
買方在買的同時就可以辦理貸款了，他自己還就可以了。

D. 朋友把房子過戶給我,我用名義在銀行用房子抵押貸款,錢給朋友��

那你這是啥朋友。朋友房子償過戶給你嗎，不用你付錢嗎？還是你朋友信用不良在銀行貸款不好貸了，才以你的名字貸款。這算什麼？如果對方不還錢，雖然房子是你朋友的，但是這個是要有信用的，如果你朋友還不上銀行的錢，那你必須還的，到時候房子被法院拍賣，你沒有落下一點好處，就是個信用不良，這對你以後買房，買車都不好買了。
你朋缺錢了，你們這是套貸，不能做這個事。
還有，你這個房子貸過款了，以後再買算第二套房，利率首付都會多，對你沒有一點好處的。相信我說的吧。

E. 朋友需要貸款!想把房子過戶到我的名下!通過我向銀行貸款!

1、你朋友做的應該是房產抵押貸款。
2、至於為什麼要轉移到你名下，可能是他負債、或者徵信不符合銀行貸款要求。如果房子合法沒問題的話。
3、他是紅本房的話過戶很簡單，如果還是按揭房的話要先轉按，過戶，再來做抵押。

F. 房子過戶給朋友幫我貸款怎麼做才能保住雙方利益

在房子過戶的過程中，朋友幫你辦理帶款，想保住雙方利益的話，可以簽訂合同，然後雙方在合同上達成一致簽字，這樣就可以了。

G. 我貸款買了房子，戶主是我，准備轉讓給親戚，那這個房屋貸款能一起轉

不可以。有貸款的話過不了戶。必須先還清才能過。然後走正常的過戶手續。後期稅費如果沒過5年的話稅費9.65個點。你最好說清楚！
即使親戚，最好也去公證，再找個中介要份合同或者網上也有類似的下載。盡量把各種因素考慮周全，畢竟到5年時過戶還有一段時間，這期間政策如何變化誰也說不準。公證費不貴，一般就幾百塊，但可以避免將來發生意想不到的事。