❶ 40平米的房子是不是最近銀行都不給按揭
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
❷ 四十平方的老房子可以在銀行貸款多少錢
老平方的老房子應該要貸款貸不了多少，要根據房子本身的價值，銀行只會給你帶一半，如果你的房子值20萬的話，頂多貸10萬塊錢。
❸ 泰州40平米的房子能貸款嗎
只要符合按揭貸款的條件，即可申請貸款。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❹ 在合肥40平米以下的房子能貸款嗎銀行預貸的資料要哪些
現在45平米以上的才能貸款。
❺ 2021年10月份買低於40平米的房子不讓貸款嗎
2021年10月份買低於40平米的房子當然是不讓貸款的，因為如果我們購買的房屋小於40㎡的房子，當然是不能貸款。
❻ 房產面積40平米能做辦理抵押貸款嗎
你好，具體需要看咱們房子現在的市值大概是多少，如果是行情是2萬/平米，那40平市值80萬，一般金融機構可以貸到房子市值的7-8成，即70%到80%，那麼市值80萬的房子可以貸56-64萬左右，具體還是得看咱們房子坐落的位置，所以題主的房子是哪個省哪個市哪個區的呢
❼ 40平方米房子貸款的問題
先說商業貸款方式（便捷），通常是把你現有的房子進行抵押貸款，然後付新房子的首付。找哪家銀行都可以，你要談一談，負責你舊房評估的並不是同一撥人。公積金貸款相對就麻煩了，還要區分你是市管公積金還是國管公積金，市管公積金還相對靈活一點，可以通過建設銀行先用商代的方式將舊房評估，進行簡單的抵押貸款，然後用舊房抵押的錢再在建設銀行進行公積金貸款手續。如果你的公積金是國管的，勸你還是去找親戚朋友籌首付吧。