房子貸款有錢早點還好還是按月還

㈠ 關於房子貸款問題，是盡可能的早還清好，還是每月按時月供就好了呢

這個根據個人的情況
一。如果你沒有投資的打算那就提前還貸 肯定能省些利息 因為錢存銀行不流動是貶值的 存款利息很低 房貸是所有貸款裡面最低的 除非你能貸到更低利率的去做投資那就不要還
二。如果你貸款的時候是7-8折的話 那估計會低於現在你存款利率 那就沒必要提前還貸 高於的話就提前還吧 比如去年下半年都是基數上浮了百分之十
三、看年限 如果你的貸款年限已經過了三分之一就沒有必要提前還貸了 因為利息已經還了很多沒必要提前還了
四、如果剛貸款不久 那越早越好 省很多利息的

㈡ 關於房貸，大家認為是有錢了一次性還清好，還是按月還呢

房貸究竟是有錢了一次性還清，還是每月等額還款，請看下面的分析，希望能幫到你。

由於各種原因，房貸一族經常考慮是否要提前還貸，提前還貸究竟是一次性還款比較好還是提前部分還款比較好，這兩種還款方式又適合哪類人群?

提前還貸的方式有很多種，如果借款人的經濟實力比較強大，其實是可以考慮一次性全部還清的，這種提前還貸方式也是相對較為劃算的，只需要借款人支付一定數量的違約金即可，在成功還款之後，還能退還一定數額的銀行房貸保險費和契稅。

但是不少申請房貸的朋友是工薪階層，辛苦積攢了一年的收入再加上年終獎，想著要提前還貸，當然考慮最多的是提前部分還貸，這樣提前還貸模式，借款人在還清一大筆資金之後，可以改變還貸方式。

提前還貸之後，有哪些還款方式可以選擇：

1、縮短還貸期限後，繼續保持還款月供穩定，主要是適用於預期收入穩定上升但是上升幅度不是很大的購房者而言。

2、縮短還貸期限後，降低月供數額

這種方式主要適合未來預期收入增長幅度不是很大的購房者。

3、保持還貸期限減少月供

這種方式適合經濟收入穩定，但是房貸壓力比較重的購房者，因為這種提前還款方式主要是減少購房者每個月的還貸壓力。

4、縮短還貸期限增加月供數額

這種方式節省的利息較多，主要適合預期收入增長幅度較大的購房者。

看完上述分析，相信你已經明白房貸究竟是有錢了一次性還清，還是每月等額還款了。

㈢ 貸款買房早還錢好還是晚還錢好

這個要看貸款買房的具體方式，如果是商業貸款的話分為等額本金（先還多再還少，逐漸遞減）和等額本息（每月還同樣的數目）兩種。
在貸款年限（比如都是20年期限）的前提下，等額本金要比等額本息的還款總額要少。比如在廣州，貸款50W，等額本金可能還款總額是100W，但是等額本息就要還115W。但是這個還要看自己的承擔能力，要是這幾年手頭緊的話，建議等額本息。 要是這幾年手裡頭比較寬裕或者預計將來的收入會有增加的話，那就等額本金。 、
關於是否要提前還款，一般提前還肯定是回比較劃算的，特別是等額本金，因為先還的是本金，其次才是銀行的利息。

㈣ 買房子還房貸越早好還是慢慢還一樣的

還款方式有哪些？

等額本息

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。

等額本息還款比較適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩定的人群。

等額本金

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

等額本金適合收入高還款能力較強並有提前還款打算的人。

總之，2017年將是一個調控之年，准備買房的朋友要注意了解最新的樓市政策，根據自身經濟狀況理性購房，畢竟買房事大，別影響正常生活。shzyqiyu88

㈤ 貸款買的房子，是慢慢還房貸好，還是一有錢就提前還款好呢

千萬不要提前還款剛才咱一直在說，現在手裡的錢肯定是比以後值錢的，你提前還房貸就是拿著現在手裡的錢去還未來的債，這讓自己手裡的錢貶值。琳琳聽了之後說那你覺得應該怎麼樣比較好，阿紅說買基金股票或者債權用作投資都可以，但是你剛才說你和你老公在這方面都沒興趣，所以我建議你再買一套房子。琳琳很驚訝再買套房子二套房在北京要首付60%呢，分下來的錢也就夠首付，我們豈不是要還兩份貸款那可真吃不消了。

從貨幣時間價值看購房對購房者來說，等額本息還款可使手中的可支配資金具有更高的時間價值。但是在投資收益達不到貸款利率的時候，這部分多出的時間價值不足以彌補比等額本金還款多支付的利息。從支出絕對的角度看，此時等額本金還款更好。當投資收益率高於貸款利率，二者支出的金額一樣當授予大於貸款利率額本息還款更好。除了數額大小方面貸款時還要多結合自身情況進行考慮等額本息還款支出利息多，但是在同等條件下可比等額本金還款申請的貸款額度更好，在有投資渠道收益率比貸款利率更高時，可採用等額本息還款。等額本金還款支出利息少但是前期還款壓力大，另外在提前還款和利率上升時還款比等額本息更有優勢。

㈥ 貸款早還好還是晚還好

長遠的看，還是按期還最好。 原因很簡單，因為通貨膨脹錢會越來越不值錢，你想想比如現在你月收入5000元，房貸2500元，壓力有點大，但是10年後因為錢不值錢，工資都高了，達到一萬，這個時候再每個月還2000元，是不是壓力就消了，按比例是不是就相當於以前每個月還1000元了 所以按期還好
有兩類貸款者不宜提前還貸：
一類是已進入還款階段中期的、使用等額本息還款法的消費者，由於提前還款是通過減少本金來減少利息支出，如果中期之後提前還款，更多償還的是本金，實際節省的利息有限。
二是還款期已達到1/4的、使用等額本金還款法的消費者，此時月供的構成中，本金開始多於利息，此時提前還款，也不利於有效節省利息。其他的看個人情況，如果您對資金的運轉能力強，當然是越晚越好。
拓展資料
房貸早還還是晚還好
1.貸款時間越長越好，千萬不要提前還貸，人的收入會逐年增加，通脹會稀釋貸款利息；
2.貸款越多越好，千萬不要全款買房，首付30%，剩下的錢可以再入手一套或用來投資，平抑利息； 這兩條是中介、銀行人員和投資專家經常拿來和人民群眾掰扯的，但以我個人的經驗看，老百姓就算明白這些道理和好處，卻往往很難做出選擇，甚至向相反的方向努力了：能少貸點就少貸點，有點閑錢就提早還款，
原因就是呢： 一些人的收入水平並非逐年遞增的，過了40歲，賺錢的能力可能會直線下降，失業、破產、創業失敗可能會讓你失去還貸的能力； 中介的貸款理論固然沒錯，但人不是除了買賣房子就沒別的事幹了，養老、育兒、看病、人情，等等，都會吞噬一個家庭的存款，花錢的地方太多了，而房貸的壓力是眾多花錢壓力里最大的一個，人們之所以不想貸得太久，除了經濟方面的考慮，還有一個重要的一點，就是來自欠債的壓力太大了。

㈦ 房貸是按期還完好還是早點還完好

房貸的還款，是按期還款（可理解為本息還款法）好還是提前還款（可理解為等額本金還款法）好要根據貸款人的經濟基礎而定。需要注意提前還款也是要支付未還部分的利息的。

1. 選擇按期還款的：可採取「本息」還款法，其優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。
   

2. 選擇提前還款的：可採取「本金」還款法，它適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

等額本息還款 和 等額本金還款。可以根據自己情況選擇一種。

• 等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。

  以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

• 等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

  同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以後每月遞減，最後一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。
  

  
  

• 「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

• 「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。

• 兩種還款方式區別。

  雖然等額本金貸款能節省很多利息，但等額本金貸款的「缺點」是它的每期還款金額都不同，而且是前期還款金額較重，後期還款金額較輕。這要求借款人的還款能力要適應這種情況。而對於等額本息貸款來講卻沒有這樣的「缺點」，它的每期還款金額都相同。借款人可以比較容易地根據自己還款能力，制定貸款方案。但要注意的是，等額本金貸款的每期還款額雖然不等，但它的每期平均還款金額卻比等額本息貸款低很多。

  等額本息貸款：每期還款額相同。

  等額本金貸款：每期還款額不同

㈧ 買房子還貸款早還好還是晚還好

1、貸款期限10年、15年、20年都是屬於中長期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個年限是不用糾結的，任選一個都可以，本人建議選20年，因為貨幣是不停的貶值的，你今天還的2050元，20年後的今天你還是還2050元，這兩個2050不能同日而語。
2、提前還款，這個要看你自己，如果有錢沒有好的收益，只是放在銀行收利息，那麼肯定提前還了要好一些，因為銀行的存款利息永遠低於貸款利息，你存錢等於虧錢。
3、提前還款的時間，這個不用糾結，有錢就還。