Ⅰ 新房沒有預售證,能貸款嗎
只要是從開發商買的房子
開發商會提前辦理好貸款手續(如果這個是產權能貸款的樓盤)然後你們和開發商簽一個認購協議(可以理解為草簽的合同)
等預售證下來後簽正式購買合同和貸款合同所以
新房能否貸款和預售證無直接關系
而是和土地產權開發商運營有關
Ⅱ 沒有預售許可證的房子可以向銀行貸款嗎
貸不了，五證不全銀行不給貸款。
Ⅲ 沒有預售許可證的房子銀行也會辦貸款嗎
不會。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
Ⅳ 沒有預售許可證的房產銀行給貸款嗎
如果沒有商品房預售許可證的話，銀行是肯定不會給辦理貸款的。但是，當房子變成了現房，銀行就可以給現房辦理按揭貸款了，並且到時候看的是銷售許可證。所以，建議你要求開發生出示一下預售許可證，很可能他們還沒有取得。另外，一般預售的房子，貸款辦理的都很久的。
Ⅳ 沒有預售許可證的房子能辦理公積金貸款嗎
如果是期房的話，沒有預售是不可以的。因為貸款的時候，銀行會要求開發商在房管局備案，備案以後銀行才會放款，沒有預售就是不可以網簽和備案的。
現房的話，有銷售許可證就可以了。是預售許可證是一樣的。