① 公積金買二套房政策
1、據介紹,使用住房公積金個人住房貸款購買的首套普通自住房,其面積住房面積在90平方米以下,包括90平方米的,貸款的首付款比例要高於20%;除此之外,貸款首付款比例要高於30%。
2、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象,僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭,且購買改善居住條件的普通自住房是貸款的單一用途。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
二套房能用公積金貸款嗎?二套房公積金貸款政策
二、二套房公積金貸款政策
1、公積金貸款認定的原則依然是「認房不認貸」,即借款人家庭名下在當地無住房為首套,如果在京有一套住房,再買則算二套;在當地無房,在外地貸款買過房,且貸款已經還清,若申請公積金貸款購買當地住宅,則為首套。
2、離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的,按二套貸款政策執行。貸款期限在5年(含)以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。
3、首套和二套住房公積金個人貸款的低首付款比例依舊為20%,未進行調整。首套房貸款的高額度為120萬元,二套房貸款的高額度為80萬元。
4、信貸對商貸和公積金的長貸款年限進行了調整,由原來的長30年調整為長25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
② 二套房公積金貸款什麼政策
公積金貸款認房不認貸,符合在京購房政策,北京名下有一套住宅,在京再次購買使用公積金貸款算二套,首付2成,貸款額上限80萬,以上是我為您的解答,望採納!
③ 二套房公積金貸款政策有哪些
二套房公積金貸款政策是:第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍,公積金貸款期限在5年及以內的個人貸款利率為2.75%,5年以上的個人貸款利率為3.25%。一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清、一套房雖正在按揭中但使用商業貸款的,二套房可以申請公積金貸款。
【法律依據】
《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條
有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
④ 馬鞍山二套房 用公積金貸款 首付比例是多少 利率會上浮嗎是多少
首付60% 利率上浮10%