1. 如果銀行貸款沒有審批下來，購房就要付全款了嗎
首先要看是什麼原因沒有審批下來！如果是你個人原因，那就只能全款購買！還有你說的沒有審批，是指銀行批好，但沒有放款；還是指銀行因為你個人條件不符合就沒有批復！這兩種情況是不一樣的！批好沒放款，那是政策原因，不是你可以左右的！只有靜等銀行排期放款！
2. 我貸款買房子 已經交了首付 貸款沒有下來 可以不貸款 改付全款嗎
只要沒有辦理抵押登記，你就可以隨時撤銷或者不繼續進行貸款，跟開發商協商後就可以補交尾款完成合同了，開發商一般也巴不得你能全款買房，要是繼續辦按揭，開發商還得等放款甚至要繳納對應的保證金或者是服務費用（比如建行的房易安，開發商需要貸款金額千分之三繳納房易安費用 ···）。
所以你直接去找開發商，徵得他們同意後交錢即可，甚至連合同都不需要更改，尤其是已經辦理備案的合同更不能更改。但是購房發票一定要開發商開足額，擔心的話可以讓開發商開個更改付款方式的協議或者聲明。
3. 我貸款買房子 已經交了首付 貸款沒有下來 可以不貸款 改付全款嗎
改成全款肯定會獲得同意，但是想12月之後才辦理貸款，這個賣方肯定不會同意的
可以去協商看看
4. 按揭銀行不批，開發商說房產證辦下來了要我們付全款
我個人認為不怕他起訴 原因有這么幾點：（我不是做商業的 觀點僅供參考）
1、在住宅方面，就即使簽了購房合同，但是如果按揭辦不下來（因為買受人個人原因，不是因為銀行額度問題）那麼大多數KFS都會與買受人協商，比如分期付款等方式，如果協商未果，就會終止合同。我估計KFS沒有及時的幫你辦理按揭手續，等1年多後去辦理的時候，銀行發現了你有逾期，不放款，這個應該是KFS自己也有責任在裡面；
2、KFS在沒有收到你的購房全款的時候，就對你進行交房手續了，那說明當時KFS是認可你是業主的，換句話說不管你有沒有付完款，你是那商鋪的業主KFS是認同的，只是後來不能按揭你又不能全款，KFS收不到錢了，才不認可你的業主資格，這個是他們工作失責；
3、房產證辦理下來後，他一定要叫你全款付清，你就當二手房賣就是了，賣了後把他KFS的錢補齊就是了，按照這個市場行情，應該是要賺的，為什麼要退給KFS？我估計KFS是看到現在市場好，當時可能他賣虧了，才這么堅決的想要回房子~而且13.6%的二手房交易稅？？？有這么高？那誰還敢做二手房了？？？KFS說房產證辦了，你叫他拿出來給你看，你看清楚房東是你自己的名字，你就不害怕了，就即使是起訴，你不幸敗訴了，對你其實沒多大損失，不外乎就是補齊款項和給律師費就是了；
4、如果是你當二手房買賣這個鋪子，什麼維修基金啊、契稅啊等等一系列費用，下個買家是不會給你的；但是如果你是退還給KFS，那麼你繳納的一切費用都應該退還給你，你付給KFS總價X5%的違約金就是了；
5、其實這件事情用你的話來說，是很簡單的。不外乎，你不能按揭，也無法用其他手段補齊剩餘款項；KFS要錢或者是房子。你仔細看看合同，對雙方權益及應盡義務那一塊好好讀一讀。KFS要威脅你，你就說你自己按揭手續辦不下來，拖了時間等等話，一定要抓住是KFS拖了辦理按揭手續時間這個東西和為什麼交了鑰匙給你這兩件事情來說。但是你的失責，你可以說是「在你不小心（忘了）和不知情（不知道還沒辦理按揭，對信用卡逾期還有要求）的情況下逾期了」。我相信，你那個KFS應該是小KFS！所以，他要鬧大就鬧大~最好媒體曝光，你坦白承認自己的失責，但是不滿意KFS出的解決方案~呵呵，在媒體面前一定要表現的是KFS欺負了你喲~
6、哦，關於你起訴KFS的問題，你描述的這兩條和以我對KFS的了解，他們一般不會在合同裡面註明買受人可以退房這一條的，所以，你的退房要求KFS是可以不鳥你的~
5. 按揭銀行還沒批下來，能不能改成全款
可以的，只要沒批下貸款，可以聯系你買房時的銷售員，補上全款就可以了。如果是網簽合同，就要找開發商先撤銷，再重新簽訂
6. 房子首付交了,但是銀行貸款沒批下來,請問怎麼辦
您好。
首先，在回答這個問題之前，咱們得先看看房貸被拒的原因通常都會有哪些，才能一一找出對應的答案來。
那麼，房貸為什麼會被拒呢?貸款被拒一般是購房者收入水平、徵信狀況、房子的狀況這三個方面的問題。這三個方面，任何一個出現問題都有可能被銀行拒貸。
一、收入有問題該怎麼辦?
從收入的角度來說，購房者必須保證家庭月收入是月供的2倍以上，也就是說假如購房者的房貸月供是每個月5000塊錢，那麼他的家庭總收入必須超過1萬塊錢;否則就極有可能會遭到銀行拒貸。所以，為了確保貸款順利下來，購房者在銀行流水和收入證明方面一定要准備充足才能確保貸款順利下來。
另外，如果月供與收入差距比較大，可以採用這三種方式來彌補：
1、增加首付比例。
首付款不能來自於開發商等融資渠道，也就說是不能屬於消費貸和房抵貸，這兩種融資渠道現在正處於嚴管狀態。
2、增信。
所謂增信就是找人擔保。擔保方可以由個人和機構擔當。
3、選擇最長的貸款周期。
比如將原打算申請20年房貸年限的，改為申請30年來降低月供成本。
二、徵信有瑕疵
徵信問題具體包括這些情況：
1、信用卡在兩年內有累計6次或連續3次以上逾期的。
2、房(車)貸月供累計2-3個月逾期或不還款的。
3、貸款利率上調，但仍然按原月供還款，並欠息的。
4、信用卡違規套現的。
5、助學貸款未按期還款的。
6、持有某些未激活也會產生年費的信用卡，並因為年費未還逾期的。
7、為他人提供擔保，對方未能按時還款的。
8、經濟糾紛被法院判為被失信執行人的。
個人徵信污點如果不是自己的原因造成的，只能在還清欠款之後等上5年自動消除。所以，如果你的個人徵信存在不良也是難以申請到房貸的。
三、房子有問題
這種問題一般出在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度非常重要的因素。銀行在批貸時對老齡房往往比較「吝嗇」，他們可不會考慮房子的市場價格，而是根據剩餘產權年限來確定貸款額度，很多老齡房銀行直接不給貸款，比如那些房齡超過20年以上的房子。
如果是因為房齡而被拒貸的話，沒有什麼建議能給到您。
四、購房者年齡超標
如果貸款人的年齡超標了，銀行也可能拒貸的。雖然一般20-60周歲都能申請貸款，但銀行最歡迎的是30-40周歲的購房者。太年輕的收入不夠，年齡太高的將來開支會越來越大，都不容易獲得貸款。所以，購房者們應該以「購房者年齡+貸款年限」不超過65年(工行可多加5年)的計算方式來衡量自己的貸款年齡。
對於這種情況，只能建議購房者縮短貸款年限來申貸了。不過，同時也要注意月供支付出會增多的情況。
最後，說了半天房貸被拒了，購房者能退首付呢?只能說能不能退首付就得看你是因為什麼原因被拒的了，也要看你的首付款是不是由購房定金轉過來的了。如果是自己的原因造成房貸申請不下來的，定金不能退，首付能退。如果是開發商或銀行、原業主的原因能退; 定金、首付都能退!
至於，要不要付法律責任，就要看你的合同是怎麼簽的了!
回答完畢。
7. 如果銀行貸款沒有審批下來，購房就要付全款了嗎
如果銀行貸款沒有審批下來，購房肯定就要付全款了。當然你可以向私人借錢來付全款，也可以去tou去qiang來付全款，除此之外似乎沒有其它路子了。
8. 我想問問我買房子首付付了，貸款辦不下來，想全款有時間限制交尾款嗎
違約看開發商催不催你，不過會提前1月通知你，建議可以換銀行做貸款