Ⅰ 上海二套房首付比例是多少
百分之四十
已經擁有一套住房,並且以及結清了貸款的職工家庭,再次申請住房公積金貸款購自住房,最低首付比例為百分之三十。第二套房的貸款比例降為百分之四十,對於有一套住房但是貸款還沒結清的家庭,再次申請商業貸款購買自住房,最低首付比例不能低於百分之四十。
在調整之前,二套住房首付的比例是百分之六十,北上廣深為百分之七十。首套住房九十平以下的,最低首付比例為百分之二十。就是平以上的最低首付為百分之三十。
購二套房的時候可以繼續申請公積金貸款,但是停止購買第三套住房的公積金貸款。如之前按揭購買了住宅,但是後來又轉賣了,現在准備再購買一套住房,那麼申請公積金貸款的時候還是算第一套。但是商業銀行和公積金不同,銀行不僅認房還認貸,公積金只認房不認貸。
Ⅱ 有住房公積金貸款的買二套房首付多少
您好,公積金買房認房認貸,不核查商業貸款記錄,您家庭名下住宅一套及以下,且未使用過公積金貸款購房住宅,均按首套政策執行。
首付與房齡相關,如果房齡在10年以內,首付2成起;房齡在10年-20年,首付3成起;20年及以上,市直拒貸,省直3成起。