二套房銀行貸款沒批要開無房證明嗎

㈠ 請問廣東省內，購買第二套房，辦理商業貸款，需要辦理無房證明嗎

如果是廣州市的話，購買無論購買第幾套房，只要是向銀行申請貸款，就一定要提供家庭成員在廣州市的套數證明，所謂家庭成員，即購買方本人及其配偶、未成年子女。

在廣州市的話，第一套房、第二套房的首付、乘數、利率是不同的，而三套或以上的話，銀行就根本不批。

㈡ 首套房屋貸款無房證明要怎麼開

1、首次購房貸款要提供無房證明，需要到戶口所在地的房管局開。
2、首次購房證明：依據新出台的《關於促進本市房地產市場健康發展的若干意見》（**市）及《普通住房界定標准》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易納稅標准有所改變，特別是對於首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。
3、首次購房證明的基本要求：
1 )首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2 )申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3 )網上簽訂合同的，憑購房合同（包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4 )拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5 )購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

㈢ 貸款需要開無房證明么

現在買房嚴格，必需要，是夫妻的買房的話，兩人必需提供無房證明。我現在在買房，也正在弄這個東西。

㈣ 貸款下來了。還要辦無房證明嗎

收入證明，單身證明或結婚證(原件、復印件)，戶口本(原件、復印件)，公積金聯名卡(加聯名卡正面復印件)，購房合同(不能是復印本)，首付款發票(原件、復印件)，身份證(原件復印件)，有的地方如果你是外地的，不是本市戶口可能還需要你辦個暫住證(原件、復印件)。
收入證明可以造假，這個沒什麼問題，只要你將來貸款下來後，你可以保證每月按時還上貸款就可以，收入證明可以開的時候告訴你單位負責開證明的人，告訴他你准備貸款多少，多少年，月供是多少，他們一般都會算出來，在你的月供基礎上多一點比較穩妥。

㈤ 首次購房貸款要提供無房證明嗎

每個地方都不一樣。這要看所在地的要求。

辦理首套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：

一、買新房：

1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

2、條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

二、買二手房：

1、身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）

2、條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

(5)二套房銀行貸款沒批要開無房證明嗎擴展閱讀：

購房貸方式：

(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。

但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

㈥ 貸款買第二套房時 開個無房證明管用嗎

您好，沒有，現在都是聯網的，不管你名下的房產是哪裡的，在任何一個地方的房管局都能查到，請悉知

㈦ 貸款購二套房時需要到房管局開證明嗎需要帶什麼證件

貸款購二套房時需要到房管局開證明的，需要的手續如下：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

㈧ 二套房購買時，房管局開具了無房產證明

你有無房證明，以你名義購買應該沒事，但是只要是有結婚證的，購房還需要你配偶無房證明以及出示婚姻證明，才可以購買。
就算是你現在以首套住房名義購買了住房，享有首套待遇，你以後辦理房產證，繳納稅費，還是需要你兩口子住房證明，婚姻證明，那時如果開不到無房子證明，你繳納契稅還是按照二套3%--4%收取！

㈨ 買房子貸款要開無房證明嗎

1，需要開
2，需要到戶口所在地的房管局開。