貸款買房賣掉的重新買房算二套房嗎

A. 把現在的房子賣掉，再買房，算首套嗎

無論你用商業貸款買房，還是用住房公積金買房，你再買房，都屬於首套。

因為商業貸款是認貸不認房，你已經把貸款還完，意思就是你個人徵信上沒有貸款記錄。所以，你買房認定為首套房，而公積金貸款是認房不認貸，如果你已經把你家名下唯一的房賣掉，就證明你家名下沒有了房子。在用公積金貸款買房時，算首套房。

所以，你把你這套房賣掉後，並保證你家名下在北京沒有其他房產。那你再買房，就屬於首套房。而且你有北京工作居住證，購房資格和北京戶口的家庭是一樣的。

B. 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(2)貸款買房賣掉的重新買房算二套房嗎擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

C. 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎

屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。

D. 貸款買房之後賣掉,再買房不貸款算二次購房嗎

貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

E. 了一套房子，現在已經賣掉，重新貸款買房，算二套房嗎

各地政策不同，若當地有招行，建議聯系貸款客戶經理確認。

F. 以前貸款買了一套房子，現在已經賣掉，重新貸款買房，算二套房嗎

二套房的定義是既認房也認貸：1隻要你名下有房子就算二套
2隻要你貸過款就算二套
只要具備上述一個條件就是二套。
PS：按上海目前政策，限購，外地戶籍在上海買房要有13個月稅單。

G. 第一套房有過貸款記錄，但已還清賣掉，再買房算不算二套房

不算第二套房，因為你的名下已經無房，所以說你要是再買房，仍然算是首套房。

H. 首套房賣了再買房算二套房嗎

首套房賣了再買房，在首套房貸款已經還清的情況下不算二套房，按首套房計算利率。根據《關於進一步做好住房金融服務工作通知》要求，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭；

又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

(8)貸款買房賣掉的重新買房算二套房嗎擴展閱讀：

二套房的認定標准：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。