宿遷住房二套房住房公積金貸款

❶ 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(1)宿遷住房二套房住房公積金貸款擴展閱讀：

2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

❷ 宿遷住房公積金貸款額度怎麼算

貸款上限市級20-30萬，宿豫、宿城8-15萬，找到熟人幫忙可以多貸一些。

❸ 2019年以後二套房還可以申請住房公積金貸款嗎

可以吧，但是公積金有額度的，你前面用掉了部分額度，後面能用的就少了！

❹ 我在宿遷商業貸款購買一套房，未還清；現在能否用住房公積金貸款購第二套房，如能，能否用公積金還貸

我想你和很多朋友一樣，沒有搞清二套房 和公積金貸款買房的問題。

公積金貸款買房是看你使用公積金貸款的次序，而不是看你實際購買房屋的次序，如你所說你想使用公積金購買你的第二套住房，其實是首次使用公積金貸款買房，是可以申請的，既然能申請當然可以用公積金還貸。
公積金還貸是一年可以支取一次本年的公積金的總額還貸。注意本單位公積金支取的時間，切勿錯過，希望我的回答能對你有所幫助，具體情況最好咨詢本單位財務負責公積金業務的工作人員。

❺ 住房二套房公積金貸款額度怎麼算

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
最長貸款期限為30年
公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。
公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

❻ 宿遷公積金貸款條件有哪些

住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

❼ 住房公積金貸款二套房利率是多少

住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%，具體以當地住房公積金政策為准。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(7)宿遷住房二套房住房公積金貸款擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❽ 二套房用住房公積金貸款首付多少

廣州二套房公積金貸款首付較低六成
廣州公積金貸款目前嚴格執行住建部政策，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
購買二套房貸款首付比例20%招數：
招數一：善用住房公積金貸款
在首付比例上，如果用住房公積金貸款購買二套房，農業銀行、交通銀行、建設銀行、中國銀行的較低首付比例都可以達到20%，工商銀行的較低首付比例可達到30%。值得注意的是，同是購買二套房，購買一手房和二手房在首付比例上區別很大。例如建設銀行規定，如果用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低於20%，二手房首付則不低於30%。中國銀行則規定，用住房公積金貸款購買二套房，一手房首付不低於20%（無年限限制），二手房首付則不低於30%（年限為20年）。但各大銀行均表示，由於各個銀行的支行網點關於公積金貸款購房的首付比例及貸款利率的細則都有所差異，因此居民如果辦理該業務，詳細的內容需要到購房所在地的經辦網點具體了解。
在申請購買的程序上，建設銀行規定用住房公積金購買二套房，需要城鎮戶口，本地戶口人士需繳存公積金6個月以上，外地戶口的需繳存公積金12個月以上。工商銀行規定，本地戶口和外地戶口的繳存時間沒有規定，但外地戶口的須在本地工作滿一年。中國銀行規定，外地戶口的需在廣州本地工作，繳存公積金在半年以上。農業銀行規定，本地、外地戶口的均沒有區別。交通銀行規定，戶口不受限制，但需要本人在廣州工作。
招數二：申請購買改善型住房
目前，廣州市大部分銀行仍表示還有改善型二套放貸的優惠，在首付比例上雖不能打包票依舊享受20%的優惠，但仍有一定的優惠空間。雖然政策可能隨時有變，但現在去申請購買改善型二套住房，還是有可能享受首付優惠的。
此外，在放款時間、申請審批時間及是否可以提前還款的問題上，各家銀行也不盡相同。比如工商銀行的審批時間大概在一周左右，提前還款方面沒有特別的限制；而招商銀行的審批時間則在10天左右，貸款半年之後就可以申請提前還款。各大銀行均表示，由於各個支行網點在具體條款上都有些差異，因此具體的細則需要購房者自行去辦理網點詳細咨詢。
望採納！！！