房子是先首付還是先貸款

❶ 貸款買房是先面簽還是先首付

先面簽
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。

辦貸款是要求拿上正式的購房合同，並且這個合同在房地局備了案的，所以只有面簽了之後，才能去房地局備案，才去辦貸款。

拓展資料：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

❷ 一般房子都能貸款下來嗎，為什麼先交首付在貸款

先交首付是看你的成意和貸款用途，你說的是按揭申請吧！那主要看徵信報告記錄，和還款能力就是看你的流水，有社保或公積金及車好申請點，沒有也是可以的很容易的，遇到做不下或者不知道辦理問我

❸ 買房到底是先交首付還是先辦貸款

以前是先交首付然後簽訂商品房買賣合同，然後在交房後再辦理按揭。
現在政策改了，你選好房子後，在開發商規定的時間內繳納首付款，然後一並辦理銀行按揭。
銀行按揭資料一般如下:
雙方身份證原件，雙方戶口本復印件，雙方結婚證，雙方收入證明（收入證明根據不同銀行需要開出，比如有的銀行個人收入證明不能大於5000，大於5000需要提供半年的銀行流水），如果你是單身就不要帶結婚證，去戶口所在地打一個未婚證明。基本上就這樣。
按照正常的貸款流程是先交首付再辦貸款，因為銀行要知道您有支付首付款的能力才會給您辦理貸款手續，在您面簽的時候銀行都會要求買賣雙方簽署「首付款收到證明」。
在實際操作中大多也都是先給首付款在辦理貸款手續。當然，如果有特殊的情況，買賣雙方協商好也可以先辦理貸款手續，在過戶之前支付首付。但是我建議您貸款購買二手房最好還是找一家正規的二手房經紀公司幫您辦理相關手續。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2. 產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3. 簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4. 填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5. 繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6. 產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7. 銀行放款。

❹ 買房子是先付首付再去貸款的嗎

是的， 只要是首套，沒有不良記錄， 交了首付之後，開發商會幫你把貸款辦下來的。收入證明必須是月供的2倍多

❺ 二手房是先付首付還是先辦貸款

先辦貸款，因為要一次性付款給賣家，賣家是不允許你分期付款的，所以一次性辦貸款在分期付款

❻ 是貸款買房子還是先首付然後每個月再交

其實是一回事。貸款是先要向銀行申請，銀行同意後，你每月定額還給銀行錢。買房過程：選樓盤，定戶型，跟開發商簽購買合同，付首付給開發商，向銀行提交申請資料，銀行通過申請後通知貸款人，簽貸款合同，銀行放貸款給開發商，銀行給你放貸收據，交房時出示放貸收據給開發商，開發商交鑰匙給你，到此新房是你的了。

❼ 買房子是先付首付再去辦貸款還是同時辦

買房子通常需要先付首付，在簽訂了購房合同後辦理貸款，也可以在協商後先辦貸款，後付首付。

根據《個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

(7)房子是先首付還是先貸款擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十三條用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1．8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2．16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2．34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2．88個百分點；期限為15年至20年（含20年）的，加3．42個百分點。

第十四條個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

❽ 貸款買房子是先交首付還是先還房貸

先交首付 開發商給你出首付證明 然後你拿著其餘相關證明材料（收入證明等），如銀行（或者公積金管理中心）辦理貸款手續，貸款批下來以後（約一個月），再拿著相關證明去開放商哪裡簽訂購房合同。兩者相差至少一個月哦