沒有土地證房子可以貸款么

㈠ 沒有土地證只有房產證的房子能貸款嗎

如在招行貸款，我行接受產權明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況。
具體能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢!

㈡ 只有房產證沒有土地證 可以貸款嗎

房子是集體土地上建造的都沒有土地證的，沒有土地證就是三證不齊，三證不齊是不能貸款的。
貸款程序 ：
1、貸款的申請。借款人向當地信用社提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
2、信用等級評估。信用社對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。信用社與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。信用社按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向信用社提出貸款展期申請，是否展期由信用社決定。

㈢ 只有房產證沒有土地證可以貸款么

沒有土地證不影響過戶，以後國土證下來後現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：

1. 簽訂買賣合同

2. 到銀行簽訂貸款合同

3. 銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續

4. 領取過戶後的產權證

5. 銀行放款
   

㈣ 房子有房產證，沒有土地證，能抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 只有房產證沒有土地證能貸款嗎

只要不是集體土地上的房屋，而且已經辦理過產權的（就是說有產權證的），基本上都可以貸款。關於土地證，有的銀行必須要，有的銀行不用要，中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農業發展銀行、農用社，包括浦發、他們都放款的去信貸科，態度都很好的。有的銀行，就是不是國用土地上的房屋他都給你貸款，不僅僅考慮房屋，還綜合考慮個人的還款能力。

㈥ 有房產證沒有土地證的房子可以抵押貸款嗎

別把土地證想像的跟空氣一樣不可或缺，只有房產證，沒有土地證也是合法的房子，交易也受法律保護。滿足抵押的條件當然可以抵押貸款了。

㈦ 哪位曉得沒有土地證的房子可以貸款嗎

沒有土地證的房子能貸款嗎
1、沒有土地證的房子是不可以貸款的。
房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產估值（房產的評估值要低於房產的市值）的5-6成、貸款利率為基準年利率上浮10%。
2、對於房產的要求：產權清晰、無債務糾紛以及證件齊全。其實各地對於房屋證件的管理並不相同，有些地區是給商品房發放土地證的，有些則不給，因此您先要確定的就是房產的證件，請向本地的房地局咨詢關於土地證的情況。如果您的房產本身具有土地證，請辦理相關手續，如果沒有，您可以直接向銀行申請貸款。
3、如果此套房產存在動遷的可能，那麼銀行一般不會給您辦理貸款，即使辦理了貸款，在拆遷以前您也需要向銀行還清全部貸款。 另外，銀行對於房產的建築年代也有一定的要求，通常情況下辦理房產抵押的房產一般建築年代期限為10年以內，如果超過10年的房產，在辦理貸款時貸款成數將有所減低。
4、借款人在辦理房產抵押貸款時，需要向銀行說明貸款資金的用途如：購房、購車、留學、醫療、創業等。由於您的貸款金額要用於購房，所以建議你在貸款金額大於或是等於購房資金的情況下，再申請辦理貸款。如果要低於購房資金，辦理貸款沒有任何意義。
有什麼風險
從法律的角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人侵佔的時候，業主將無法維護自己的合法權益，土地使用權仍屬於房地產開發商，我們不能排除開發商以該土地使用權「大證」向銀行抵押貸款的風險~