房子扛了兩年可以貸款嗎

1. 貸款房子，目前還款兩年，能在銀行進行二次貸款嗎

理論上符合條件就可以，要到經辦銀行咨詢一下。
根據當前的情況知道，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。

在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以，正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的，只是，借款人的還款壓力會更高，所以，提前做好還款計劃還是非常有必要的。

2. 房產證下來只有兩年時間可以抵押貸款嗎

房產下來兩年能不能抵押貸款，我的意見是只要是你的房產就能抵押，哪怕是剛剛下來的房產，只要是你的就能，和下來幾年沒關系。

3. 房子分期付了兩年徵信不好還能不能用房子貸款呢

應該不能了，。
你可以去試試，說不定房產抵押不看徵信呢！
但是現在都是大數據時代，你得情況銀行一目瞭然。

4. 房子全款買的,已經2年了現在想做按揭貸款可以嗎

你想做首套房按揭已經是不行了，不過你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房產證的名字要改變，也就是你將這套房子賣給親戚，用親戚的名字貸款二手房，當然房產證也要變成親戚的名字，中間還要交一定的稅。關於用公積金，首套房你當然可以用了，二套房用公積金，你最好問下你們那裡的公積金管理中心，二手房公積金貸款只有個別地區開放了

二手房按揭如下：
一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》，產權明晰並具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
二、選擇貸款銀行，進行房產評估。
三、填寫借款申請表，並向貸款銀行提交下列資料：
買房人資料：
1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
2、 經濟收入證明；
3、 商品房買賣合同（雙方買房協議）；
4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。
5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
6、 房齡不能超過15年。
賣房人資料：
1、 售房人（含共有人）身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿；
2、 產權證、土地證。
四、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查，審查合格後，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會註明提供幾成，幾年按照貸款。
五、買方將購房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂後，到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。
六、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢後，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險等有關擔保手續。
七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然後買方將貸款和首期款一並交付給售房人。

5. 房子按揭大約兩年了可以拿到房產證么假如拿到了的話，再用於向銀行貸款么

關於什麼時候拿到房產證要看您當初買房時和開發商簽訂的購房合同，一般情況下都是在交付鑰匙一年內辦妥房產證。您房子按揭了兩年，不知房子是否已交付？如未交付，那麼恐怕您要等到交付後一年才能拿到房產證。
如果您拿到了房產證，理論上是可以進行二次抵押，再次向銀行以剩餘價值進行貸款的，不過現在幾乎所有銀行都沒有這項業務，等同於不能再向銀行借款。
希望對您有所幫助。

6. 房齡超過多少年不能貸款買

正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

7. 我買的房子已經兩年了，現在還不起貸款怎麼辦，能不能

可以把房子賣了。如果要房子，還是要還款的，借錢。實在不行就賣了吧。滿意借貸。

8. 房子 分期 兩年了 只有 購房合同 能貸款嗎 可以帶多少

有購房合同就可以貸款，貸款額度是看你的戶型以及當地的生活水平

9. 我的房子買了兩年多是按揭的我想抵押貸款能貸嗎能貸多少

如果房子還處於按揭狀態晃能再進行抵押貸款的；因為按揭本身就是抵押貸款的一種；
如果已經還清了按揭，可以申請抵押貸款，抵押貸款到各商業銀行都能申請，申請的貸款額度一般是你房子評估價格的70%。