重慶公積金貸款不支持二套房

㈠ 重慶購買二套房能夠申請公積金貸款嗎

公益貸不能轉成公積金貸款，住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈡ 公積金政策調整 重慶公積金二套房貸款有所限制

以下為搜房網為您搜集的關於「重慶公積金二套房貸款」的資料。

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額度提高、期限變長、范圍擴大、保底控高

有關部門近日出台新政，調整了公積金對二手房個人貸款的政策，對購買第二套住房使用公積金也作出明確規定。

個人住房貸款有調整

新規對二手房公積金個人住房貸款最高限額、貸款期限進行了調整：最高限額由10萬提高到15萬；最長期限由20年調整為25年，其中，磚混結構的成套二手房貸款期限最長為20年。此外，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。

新規還對貸款成數作出規定：住房使用年限在5年以內的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的七成為限；住房使用年限在5—10年以內的，貸款額度以六成為限；住房使用年限在10—15年以內的，貸款額度以五成為限。

限定第二套房貸款

對第二套房使用公積金貸款也作出限定，其認定將以家庭為單位：對公積金貸款沒有還清的職工，不得再次給予其發放公積金，也不得給其配偶發放。

由於公積金系統與銀行系統相對獨立，第二套房的認定將局限在公積金系統內，即繳存住房公積金的職工，商業貸款買房後仍可貸款申請公積金購房。

公積金提取范圍擴大

農民工、生活困難職工，重大疾病職工，其住房公積金都可以支取救急。

據悉，以前只有買房、裝修、退休、出國等情況才能提取公積金，生活困難、突發大病的職工只能望「錢」興嘆。新規增加了繳存住房公積金的農民工、生活困難職工、重大疾病職工住房公積金的提取。

凡繳存住房公積金的農民工，憑相關證明可以自由申請提取住房公積金。特困家庭支取住房公積金「救急」，繳存人或直系親屬(配偶/子女/父母)享受城市居民最低生活保障的，憑相關證明可申請提取。

六種重大疾病可提取

住房公積金繳存人或者其直系親屬(配偶/子女/父母)患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等六類重大疾病，家庭生活嚴重困難的，提供經二級以上醫院門診辦公室蓋章確認的病歷證明、提取申請人與患病者之間的關系證明及單位或街道辦事處出具的家庭生活嚴重困難證明，可申請提取，提取額度不超過當年醫療費用個人負擔部分總額。

提取住房公積金，在職職工首先向單位提出申請，由單位核實後統一辦理；屬於非在職職工范疇的，可由本人或代理人持相關證明，到住房公積金管理機構辦理。

住房公積金將保底控高

為促進和規范住房公積金制度健康發展，新規將嚴格實行「保底控高」：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的7%；有條件的單位，繳存比例最高不得超過15%。職工繳存住房公積金月工資基數最高不得超過市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

據介紹，我市行政區域內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工都應按規定繳存住房公積金。有條件的單位可為聘用的進城務工人員繳存住房公積金；城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。

（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 重慶公積金二套房政策

法律分析：職工在申請住房公積金貸款時，應已連續正常繳存住房公積金12個月(含)以上(從貸款申請時往前推算)。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，貸款最高額度為60萬元買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調整為45萬元。職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應不低於20%買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現行的不低於20%調整為不低於50%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

㈣ 重慶 公積金貸款 二套房

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

㈤ 重慶2017二套房可以公積金貸款嗎

可以
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

㈥ 重慶用住房公積金貸款購買二套房的問題

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㈦ 重慶住房公積金貸款怎樣算二套房買二套房首付幾成

銀行規定的二套房標準是這樣的，你可以對照自己的情況：

二套房首付5成、6成以上

銀行認定為二套房的七種情況：

一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付諸東流。

(7)重慶公積金貸款不支持二套房擴展閱讀：

第二套房公積金貸款是指購買第二套商品住宅房仍然可以申請公積金貸款，但第三套不能使用公積金貸款。

貸款政策

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。

與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。

公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續 。

貸款期限

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。

目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

㈧ 重慶公積金 二套房

重慶二套房最新政策是重慶的個人住房按揭貸款的首付款比例都是不可以低於30%的。其中也會考慮到相關的中低收入的群眾的相關的住房需求，對於一些購買自住住房的，同時，像一些套型的建築面積90平方米以下的，也是會選擇執行好首付款比例的20%的規定。

【購房成本變化】
公積金貸款相比較商業貸款來說，房貸利率低了很多，這也是很多人買房願意用公積金貸款的原因。那麼如果二套房也可以用公積金了，又能節約多少呢？按照重慶以往的規定，公積金貸款只能是在購買首套房時使用，也就是說第二套房只能使用商業貸款。那麼如果二套房也能使用公積金的話，肯定就可以節約一大筆利息。

【對樓市的影響】
這次「二套房開放公積金貸款」的消息，且不論是否屬實，一旦執行，對重慶改善購房人群必將是一種利好。在這之前，重慶已對中心城區（中心城區包括：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）以外的區域開放了二套房貸款，個人最高限額40萬元，夫妻雙方最高限額60萬元。此次，范圍或將擴大至整個重慶市，個人最高限額仍為40萬元，但夫妻最高限額提升至了80萬元。

【重慶二套房如何認定?】
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。