只有集體使用證的房子可以貸款嗎

❶ 只有集體土地證和個人房產證的房子能拿去銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 只有集體土地使用證可以申請住房公積金貸款嗎

不知道您是否是北京地區的，

目前，北京住房公積金貸款支持的住房包括主體結構已封頂的商品房、商品房現房、經濟適用房、房改房、集資房、二手房等。

只有集體土地使用證看房屋是否可以上市交易，是一手房的話也可以。

❸ 集體房產證可以貸款嗎

若當地有招行，招行接受產品明晰、變現能力較強的商品住房/商業用房作為抵押物，且要求已辦妥產權證明，可以上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況，具體集體房產證能否申請貸款，建議直接聯系當地網點個貸部咨詢。

必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示：
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
（應答時間：2019年8月9日，最新業務變動請以招行官網為准）

❹ 集體土地使用證和房屋所有權證能貸款嗎

國家明文規定，集體土地個人不能買賣、轉讓和抵押。因此，對銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現，所以集體土地證不能貸款。所以若想申請抵押貸款，可以用名下產權明晰的房產或汽車作抵押辦理。
此外，嚴格意義上來說，宅基地以及房屋，都不能辦理抵押貸款。但是，現在有很多地方信任社，對農村房屋也可以辦理貸款。這實際上是一種信任貸款，房屋抵押只是一種象徵意義，並非嚴格意義上的抵押。

❺ 我家造的房子只有集體土地使用證可以作為抵押貸款嗎

集體土地使用證的樓房不可以貸款。

集體土地是指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。即使有房產證，但土地性質是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質是國有，才能做貸款。
以上由廣州立德擔保公司提供，答案僅供參考

❻ 集體土地使用證辦的房產證能貸款嗎

不可以，集體土地不可以進行抵押貸款。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。

以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。
《中華人民共和國物權法》第一百八十四條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

❼ 有集體土地使用證，有房產證的房子能做貸款嗎

根據《擔保法》規定：第三十六條
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外。

因此，如果你的房產是住宅用途，依法不得用於抵押貸款。

❽ 只有房產證的樓房能用來抵押貸款嗎 有集體土地使用證

應該可以，但是特別麻煩。銀行這樣，根據當地具體政策）貸的比例越高越難成功。當然不管貸多少都事在人為，盡管貸的少沒有關系銀行也不會貸給你的。總之抵押貸款是挺麻煩的。呵呵……

❾ 農村住宅可以抵押么，只有集體土地使用證，急需資金，怎麼才能去銀行貸款

農村的房子不能上市買賣，所以銀行不接受抵押。你可以考慮向農信社申請農戶生產經營貸款