已貸款的二套房利率可以改嗎

1. 二套房貸利率可以調成一套房貸利率嗎

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結清則算二套房。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構貸款利率和首付比例若貸款未還清，就會算二套房。

4、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

2. 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎

這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。

3. 買房時是按第二套房貸款,可是現在只有一套房,利率能改

不能改。
銀行不會做對自己不利的事。

4. 我的二套房貸款利率是5.67還是現在需要轉換為lpr嗎

可以轉換。

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。

5. 貸款時按二套房現為一套房貸款利率還能變嗎

不能夠改變了。
新政策只針對增量房貸。
貸款利率雖然是以浮動利率計算，對於存量貸款，只有基準利率調整，還款金額才會調整，在貸款期間，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。

6. 房屋貸款金額寫錯了，貸款已經批下來。銀行要讓我重做貸款，按二套房利率來。

首套房和二套房不是以你的貸款所決定的，是根據房產管理部門出具的依據來決定的，原首套房貸款已經還清，再購房貸款就不會再享受首套房貸款利率了。

7. 我有兩套房，我把第一套房子賣了，現在只剩一套，貸款利率可以變么

這個是不能變的，貸款的時候是利率是多少，之後就是多少，像你這種操作是不行的。望採納

8. 買房的時候屬於二套房貸款，新政策出來以後應該屬於首套了，可以改嗎

不可以改了，貸款政策當時是什麼政策就是什麼政策了，比如折扣，不過貸款的基準利率每年1月1日是按新的利率執行的。

9. 購買二套房的時候，按照二套房利率貸款，賣掉一個房子，現在唯一住房的貸款利率能不能有辦法調整

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。