房子貸款還清後都去什麼部門辦理

Ⅰ 還完了房貸，該去銀行辦理什麼手續

很多的人在銀行申請貸款之後都表示，自己只要把房貸給還清了就萬事大吉了。可是在還完房貸之後，也是要去銀行辦理一些手續，第一個要辦理的就是讓銀行出具一份貸款還清的證明。如果說沒有出具這個證明的話，就無法證明自己把房貸給還清了，並且第二個要辦理的就是他項權利證。

貸款買房子的注意事項

接下來就跟大家說一說，還房貸應該要注意的事情，首先如果想要去銀行申請房貸的話，也是需要保持良好的徵信記錄。而且借款人是需要有一份穩定的工作，有比較好的收入，這樣的話才能夠申請成功。並且良好的個人徵信也是非常重要的，如果說之前有黑名單的記錄，就不能夠申請房貸了。

Ⅱ 房屋抵押貸款還清後如何辦理手續

在辦理按揭貸款時，房屋都是抵押在銀行的，等到購房貸款還清之後，可以去銀行辦理解押手續，並且還需辦理其他的相關手續，具體的手續如下：
一、貸款結清手續
在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。結清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結清手續，另一種是辦理提前還款的手續，不管哪種方式，完成後去銀行領取解押材料，開具貸款結清通知單;然後再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結清通知單，和房屋的他項權證，到房地產管理部門申請注銷抵押登記手續，領取解抵押回執單;最後辦理解押贖回，材料提交後，兩個工作日之內可以前往房地產管理部門憑回執和身份證領取產權證，整個貸款解押過程就完成了。
二、解除抵押手續
辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等文件到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。解除抵押辦理通常會需要10個工作日的時間，也就是說，還完房貸還需要大約10天左右才可以過戶。而解除抵押手續辦理的時間越短，那麼辦理過戶的時間也可以相應縮短。
三、保險退保手續。
我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
四、押金退還手續
貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。
需要注意的是：如果產權證上有多個人的名字，這種情況下至少要有一個產權人到場，並且需要帶齊其餘產權人身份證原件也可以辦理，若是有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

Ⅲ 貸款結清後需要辦理什麼手續

如今，很多人都是通過公積金貸款或者商業貸款買的房子，可就算不動產權證上的名字是自己的，房子也並不是完全屬於自己。畢竟房貸沒還清之前，不動產權證都是抵押在銀行的。而想把房子變成自己的，只有把房貸還清才行，當然還有這些手續也別忘了去做,和小編一起了解。

一、個人質押貸款

1）個人住房貸款：

包括公積金個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人住房組合貸款，不管是哪種貸款，都是需要辦理房屋抵押的，即把不動產權證抵押給銀行。

貸款結清後，借款人需要先去貸款所在銀行辦理貸款結清手續，領取房屋他項權證，讓銀行出具貸款結清證明，然後再帶上房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續。

2）個人汽車貸款：

辦理個人汽車貸款，付了首付後，簽訂貸款合同，還需要在車管所辦理汽車抵押，把機動車行駛證抵押給銀行，銀行才會放貸。

所以，貸款結清後，貸款人要帶上身份證、還款明細到銀行領取汽車登記證書，然後再去當地車管所辦理車輛解押手續費，只有當辦理完這個手續後，車輛的制備權才真正的屬於你。

二、個人質押貸款

指借款人以本人或其他自然人的未到期本外幣定期儲蓄存單、憑證式國債和貸款行認可的其它權利出質，由貸款行按權利憑證票面價值或記載價值的一定比例向借款人發放的人民幣貸款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

三、個人信用貸款

還清貸款後一般沒什麼手續費要辦的，不過為了以防萬一，可以讓貸款機構出具一份貸款結清證明。

Ⅳ 房子貸款還完後需要辦什麼手續

一、房貸還完了還需要辦什麼手續嗎
1、辦理房屋貸款手續
還清房貸後，第一件事就是辦理房屋貸款結清手續，因為以後要辦理的手續都需要借貸人提供房屋貸款結清證明。
2、解除抵押
在辦完房屋貸款結清手續後，需要帶身份證、貸款結清證明等證件到房管部門去辦房產解押手續，因為只有辦完房產解押手續，才能把房產過戶到自己名下，才算真正擁有房產的所有權。
3、辦理退保手續
銀行辦理按揭貸款時，往往需要辦理一些相關的保險業務作為擔保，而當按揭還清後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、退還押金的手續
貸款買房可能會在開發商那裡交押金，所以房貸還清後需要去開發商那裡辦理退押金手續。
拓展資料
房貸還清後5年沒解押還可以辦理解押嗎
對於房貸還清後過了五年仍未解押的情況，客戶之後是可以去辦理解押手續的。畢竟銀行並沒有對房屋解押進行時間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續。當然，如果部分材料因為時間長而丟失，可能會影響解除抵押的程序。
因此，建議客戶在還清房貸之後還是盡快辦好解押手續會比較好。
抵押貸款償還後，可以立即向銀行發行貸款清算證明書，取回其他票，帶著個人身份證明書、房地產證明書、貸款清算證明書、其他票等資料到住房管理局解除住房抵押登記。而大家也需要注意，房屋解除抵押登記後，才算真正屬於客戶。若是沒有解押，客戶想給房產證上加名字都不行。
如果客戶有事一時無法辦理解押手續，其實也可以找別人幫忙代辦，准備公證處出具的委託書。

Ⅳ 請問房子按揭貸款還完後，應該去銀行和房產局辦理哪些手續

房子按揭貸款還完後，應該去銀行辦理結清證明，銀行出具結清證明後，銀行的工作人員攜帶該結清證明和購房者去房產所在地的房產局辦理撤銷他項權證抵押手續。

拓展資料

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

資料來源 網路 按揭貸款

Ⅵ 購房銀行貸款結清後應該怎麼辦理手續

1、借款人（或配偶）攜帶本人身份證到貸款經辦行提出貸款結清申請，列印貸款余額
2、按照預約的時間前去銀行辦理貸款結清手續（一般銀行需要提前1-2個月時間申請）
3、銀行出具貸款結清證明，借款人領取《房地產他項權證》
4、到房產證上對應的不動產登記中心，辦理抵押注銷登記

Ⅶ 房子貸款還清後還需要辦理什麼手續

需要辦理解除房屋抵押，辦理退保手續，還有辦理退除押金手續。對於房貸還清後過了五年仍未解押的情況，客戶之後仍是可以去辦理解押手續的。畢竟銀行並沒有對房屋解押進行時間限制，只要資料齊全，客戶就可以去房管局辦理解押手續。盡量在貸款還完後就去辦理相應手續以免丟失材料導致延期影響。
拓展資料
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看房
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七環節：驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

Ⅷ 購房貸款還清之後，還需要辦理哪些手續

1.
購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣；
2.
然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續；
3.
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
購房貸款如何辦理：
4.
簽約納稅簽約納稅具體有三件事：
1.
置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；
2.
置業者按開發商的具體要求繳納首付款；
3.
置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
4.
預售登記
這一步一般由開發商代辦。
5.
向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請
這一步後，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：
1.
身份證（原件、復印件3份）；
2.
戶口簿（原件、復印件3份）；
3.
暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）
；
4.
結婚證（原件、復印件3份）；
5.
學歷證書（原件、復印件3份）；
6.
單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）
；
7.
職業收入證明、兼職收入證明（原件、復印件3份）；
8.
《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）；
9.
首付款憑證（發票，原件、復印件3份）；
10.
《外省市個人在京購房批准通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）
必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。
11.
填寫申請資料
貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：
1.
《個人住房貸款借款申請表》5份；
2.
《個人住房貸款借款合同》講解；
3.
《貸款房屋所有權證收押合同》4份；
4.
《授權委託書》2份；
5.
《承諾書》1份
；
6.
《談話記錄》1份
；
7.
前四項填寫後，開發商必須簽字蓋章，同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。
8.
律師審核資料，轉交銀行。
9.
簽訂貸款相關合同
銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限後，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：
1.
《個人住房貸款借款合同》5份
；
2.
《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份
；
3.
《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份
；
4.
《印簽卡片》1份
；
5.
《電子貨幣卡申請表》1份
；
6.
《代扣還款委託書》1份;
7.
《儲蓄存款憑條》1份
8.
需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。
9.
貸款申請人按月還款。