賣自己貸款買的房子錢都是我的嗎

『壹』 我想知道我按揭的房子可以賣給買家全款，然後這個全款我自己拿著嗎，然後銀行貸款每個月還是我來還。

不可以的，如果你不還貸款，你的房子在房管局就處在抵押狀態，處在抵押狀態的房子是沒有辦法辦理過戶的，不能過戶，買家肯定不會同意，所以你說的賣完還繼續還房貸是不可能的。

『貳』 貸款買的房子賣怎麼算錢

如果要精確的算，把裝修費用，還息的錢都算上，最起碼可以保本賣！再看當時的房市價

『叄』 我賣房子,對方是貸款買,銀行的錢什麼時候可以給我有保證單據么

買賣合同與前任房產人是你這不就是憑證，您真愛開玩笑。
一般放款下來是時間是30~45天。

『肆』 我要賣房子 買家需要銀行貸款 請問貸款後的錢是進我的賬戶 還是進買家賬戶 謝謝

去銀行申請辦理貸款時，銀行會給買賣雙方各立一個賬戶，買方的賬戶到時候還貸款用，賣方的賬戶是用於銀行放款用。所以貸款是直接放款到賣方的賬戶里，不必擔心。
希望能幫到你，望採納！

『伍』 我要賣一棟房子，如果首付是30萬的話，買方從銀行貸款我能拿到全部的錢嗎

如果你是找中介賣的話要先談好，你只拿凈得價。就是說你賣一百萬，拿一百萬走人，其餘的稅費買房來出。法律上來講，你是要出一個營業稅和個人所得稅的，但是現在基本上都是買家全出了。到時候說清楚就行了
在中介簽完合同之後，你們就可以約好時間去過戶，當然，這前面還有資格核查等等一些流程中介會幫你搞定。去房地局簽完過戶合同之後會把你的2證收進去，然後會有一個收件單給你，這個收件單給中介就行了，這個時候買房就該給你30萬的首付。
接下來就沒你什麼事了，等著銀行放款就行，可能要一個月左右，是一次性給你轉70萬的。
會先在中介簽一個買賣協議，房產局會簽一個過戶的合同，土地局也有一個。具體看當地，有的是房產局和土地局在一起，有的是分開的。賣方沒什麼好注意的，看清楚金額和違約賠償的這兩項就可以了。
純手打，覺得還行請採納，有問題再提

『陸』 賣掉貸款買了兩年的房子，兩年間所還的貸款本金和利息全歸銀行嗎還是本金歸自己

你貸款買的房子，也就是銀行借錢給你買房，你是需要還銀行借款本金和利息。你賣掉房子，是要先還銀行本金和利息的，剩餘部分才是你的。當然這個剩餘部分可能為整數，可能為0，也可能為負數。你還了兩年的本金和利息是已經歸了銀行，在你賣房時是要扣除的。

『柒』 自己貸款買的房子還沒有還完可以賣嗎

你好：那要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房後半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那麼多錢，那麼可以找中介或者墊資公司，但是他們利息會收的比較貴，所以建議你可以找個好一點的中介，通過向買方收取預付款的方式用買方的錢先把貸款還清，但是這樣的話需要到公證處公證全權委託中介辦理一切交易手續，大概需要150塊錢左右，可以節約一大筆墊資手續費。
望採納，謝謝

『捌』 有貸款的房子賣掉後，可以得到多少現金

隨著社會經濟的不斷增長，相信很多朋友在貸款買房子之後，總是會存在很多的疑惑，尤其是自己貸款買的房子，究竟在賣掉之後可以得到多少的現金，也是讓自己感覺到非常疑惑的，根據相關資料的查詢，當如果有貸款的房子買掉之後，房主可以獲得的現金實際上是所賺取的差價，這一點房主需要自己進行相關的計算。

綜上所述，我們可以明顯的發現，如果有貸款的房子賣掉之後，我們所得的現金其實就是我們所賺取的差價，當然我們所賺取的差價如果是非常多的話，那麼還是能夠賺到一定的錢。

『玖』 貸款買的房子產權是自己的嗎貸款還完前可以將房子賣掉嗎

貸款買的房子肯定是自己的了，房產證和土地證都是你的名字，只是在貸款沒還清之前那兩證是抵押在房管部門的。
貸款沒還清之前可以將房屋轉賣，可以由買房將你的餘款還清之後，取出兩證再過戶。