貸款買房子好處

① 貸款買房的優缺點有哪些

（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。

② 貸款買房有什麼優點

貸款買房有三大優點：
1.花明天的錢圓今天的夢。按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。貸款買房一定在自己的能力范圍內，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當地理財會為你減輕很多還貸的負擔，你可以到理財教育社區看看人家是怎麼理財還房貸買房的，還有很多人如今投資房產來賺錢的，多看看別人的經驗相信會讓你受益匪淺。

③ 貸款買房有什麼好處

買樓是終身大事,貸款買樓是把樓款的壓力平均的分攤在供款的時間里了!
這樣只要交首期就能擁有自己的房子!

④ 買房貸款有什麼壞處和好處

（一）按揭購房的優點主要有：
1、按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不佔用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。
3、銀行替你把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
（二）按揭購房的缺點包括：
1、背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
通過上面的介紹相信您對貸款按揭有了一個初步的了解，提醒大家，一旦與銀行簽訂了《借款合同》，就要依法承擔相應的法律義務，購房者一定要根據自己的經濟實力，未來收入預期，做出理性的判斷，不要盲目貸款買房。

六季地產解答

⑤ 買房我會這么選 原來貸款買房優點這么多！

買房，你選擇貸款還是全款呢？各自的優缺點都有哪些？哪種付款方式更劃算呢？

貸款買房的特點:

1、 投入較少

貸款買房的第一個有點，就是錢少也能先買房。

2、資金活

從投資角度來說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再投資其他項目，這樣資金使用更靈活。

3、風險較小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢以外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

4、債務重

如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對於任何人來說都不太輕松。

5、流程繁瑣

流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程。

6、不易出手

以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利於購房者退市。

全款買房的特點：

1、能適當優惠

目前，針對一次性付款購買商品房會給予一定的折扣優惠，只是折扣力度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣光房款就省下了3萬元。

2、流程簡單

全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。

3、出手容易

從投資的角度來說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。即使不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

4、壓力較大

如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的生活質量及其他投資。

5、變數較大

選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段繳納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，其中最大的問題就是「備案難」。

哪個更劃算呢？

假如買房需要100萬，算一筆賬：

1、商業貸款100萬，30年還清，基準利率為4.9%，還款方式等額本金或者等額本息。

等額本息：每月月供5307元，總支付利息910616元；等額本金：首月月供6861元（逐月遞減），總支付利息737041元。

2、公積金貸款100萬，30年還清，利率3.25%，還款方式等額本息或者等額本金。

等額本息：每月月供4352.06，總支付利息566742元；等額本金：首月月供5486元（逐月遞減），總支付利息488854元。

（以上回答發布於2017-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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